Kaufpreis 179.000 €
48480 Spelle
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Sitz der Samtgemeinde Spelle im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Die Gemeinde hat etwa 9.000 Einwohner und eine Fläche von 34,20 km². Spelle liegt im Süden des Landkreises Emsland unmittelbar nördlich der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Durch die Gemeinde fließt die Speller Aa. Rund 3 km südwestlich führt ein Abschnitt des Dortmund-Ems-Kanals an Spelle vorbei. Zur Gesamt-Gemeinde Spelle gehören neben Spelle auch Varenrode, Venhaus, Lünne und Schapen.Die gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte wie Rheine und Lingen ist vor allem durch die flexiblen, öffentlichen Verkehrsmittel, dem ortsansässigen Bahnhof und der Autobahnnähe gegeben. Gerade für Berufspendler und Reisende ist dies ein echter Vorteil. Ausstattung: 1978 Neubau eines Wohnhauses mit Garage2001 Nutzungsänderung: Genehmigung der zweiten Wohneinheit im DachgeschossMiteigentumsanteile Wohnung 2 im Dachgeschoss: 427/1.000 (Grundstücksanteil 281,39 m² von Gesamt 659 m²)Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl-Designboden, Laminat Objekt: Sie möchten kaufen statt mieten? Sie suchen Ihre eigenen vier Wände, in denen Sie sich rundum wohlfühlen können? ...dann sollten Sie unbedingt weiterlesen: Im schönen Spelle finden Sie Ihr neues Zuhause in ruhiger Wohngegend mit Siedlungscharakter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie Apotheken und Arztpraxen sind in der Nähe vorhanden.Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus. Die Immobilie wurde 1978 auf einem ca. 659 m² großen Grundstück erstellt. In 2001 wurde ein Nutzungsänderungsantrag gestellt und somit die zweite Wohneinheit, die hier zum Verkauf steht, geschaffen. Insgesamt stehen Ihnen rund 70 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer verteilen. Zudem gehört eine Loggia (Balkon) zum Objekt, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und bietet durch die eigenen zwei Kellerräume weitere Abstellfläche. Ihr Auto können Sie witterungsgeschützt in der dazugehörigen Garage bequem parken. Ein weiteres Fahrzeug können Sie in der gepflasterten Garagenzufahrt unterbringen. Diese Wohnung entspricht genau Ihren Vorstellungen und Wünschen?Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.Sie haben ein zu groß gewordenen Haus und möchten sich mit dieser schönen Eigentumswohnung verkleinern? Wir übernehmen für Sie gerne den Verkauf Ihrer Immobilie mit allem, was dazu gehört. Stimmen Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns ab.Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Sonstiges: Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.WICHTIGER Hinweis!Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.Vielen Dank für Ihr Verständnis.** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte: Grundstücksfläche: 659,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
