Kaufpreis 80.000 €
04600 Altenburg
Zimmer 23
Größe 360 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 80.000 €
Zimmer: 23
Größe: 360 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die mehr als 1000 Jahre alte ehemalige Residenzstadt Altenburg befindet sich im Landkreis Altenburger Land und hat gegenwärtig etwa 31.100 Einwohner. Das Grundstück liegt nahe dem Altstadtzentrum im Innenstadtbereich. Bis zum Stadtzentrum sind es etwa 500 m. Über die B 180 und B 93 ist Altenburg sehr gut erschlossen. Bis nach Chemnitz und Leipzig beträgt die Entfernung etwa 50 km.Die Dr.-Wilhelm-Külz-Straße ist nur in einer Richtung befahrbar (Einbahnstraße), Parkmöglichkeiten sind auf der Straße vorhanden. Ausstattung: Das Objekt ist ortsüblich erschlossen. Objekt: Das Grundstück ist mit einem dreigeschossigen, in traditioneller Ziegelbauweise errichteten Mehrfamilienwohnhaus aus der Gründerzeit bebaut. Das Gebäude ist voll unterkellert und besitzt ein ausgebautes Dachgeschoss. Bei der Dachform handelt es sich um ein Satteldach mit Ziegeleindeckung. Die Wohnfläche beträgt insgesamt etwa 360 m². Im Dachgeschoss besteht Ausbaureserve.Das Gebäude steht seit mehreren Jahren leer und weist somit einen großen Sanierungs-und Modernisierungsstau auf. Im Besonderen sind Feuchteschäden im Keller-und Dachbereich vorhanden, die partiell zum Deckeneinbruch in den Etagen führten.Das Grundstück befindet sich in einem Gebiet, welches als Sanierungsgebiet Altstadt ausgewiesen ist.Das Wohnhaus Dr.-Wilhelm-Külz-Straße 20 ist Bestandteil des Denkmalensembles "Stadterweiterung ab 1860" und in der Denkmalliste der Stadt Altenburg erfasst. Dies bedeutet, dass der Denkmalschutz bei diesem Gebäude nur für die äußere Gebäudehülle zutrifft. Sonstiges: Dieses Angebot ist bis zum 29.04.2024 gültig.Das Grundstück wird von der gesamten Erbengemeinschaft verkauft, es erfolgt kein Verkauf von Eigentumsanteilen. Stichworte: 4 Etagen
