Kaufpreis 100.000 €
90513 Zirndorf
Zimmer 4
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 100.000 €
Zimmer: 4
Größe: 73 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung / Sanierung: Wohneinheit:Bei der sanierungsbedürftigen Eigentumswohnung handelt es sich um eine Wohneinheit in der zweiten und dritten Etage ( Mansarde und Spitzboden ) eines Dreifamilienhauses.Die dritte Etage ist mit einer innenliegenden Treppe verbunden.Sanierungsmaßahmen:Die frühere Elektroheizung wurde demontiert und entfernt, eine Neuinstallation der Heizanlage mit Heizkörpern ( Etagenheizung ) ist erforderlich. Außenanlage:Die Fassade und das Dach sind ebenfalls sanierungsbedürftig.Nebengebäude:Eine gemauerte Holzlege ( Schuppen )mit ca. 5 Quadratmetern ist zur Wohnungzugeschrieben.Außenfläche:Eine Fläche zur Errichtung eines Pkw - Stellplatzes steht zur Verfügung ( Gemeinschaftsgrundstück ).Weitere Optionen:Die Dachbodenfläche, laut Grundriss ( Gemeinschaftsdachboden ) ist zu 1/3 Miteigentumsanteil den jeweiligen Wohnungen zugeordnet.Die weiteren Miteigentümer würden ihren 2/3 Anteil veräußern. Lagebeschreibung: Der Ortsteil Anwanden liegt ca. 5 Km von der Kern- und Kreisstadt Zirndorf entfernt.Öffentliche Verkehrsmittel in Richtung Nürnberg und Ansbach ( S- Bahn ) sowie der Stadtbus Zirndorf inRichtung Zirndorf, Oberasbach und Umgebung sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für die Schulpflichtigen Kinder sind Schulbusse eingesetzt. Raumaufteilung: 2. Stockwerk / Dachgeschoss WohnzimmerSchlafzimmerKücheEsszimmerFlurWCBadezimmer3. Obergeschoss / Spitzboden:Schlafz- oder Kinderzimmer____________________________________Die berechnete Wohnfläche (Dachgeschoss) beträgt ca. 73 Quadratmeter, wobei die Bodengrundfläche wesentlich grösser ist.Option:Der Gemeinschaftsdachboden ( siehe Grundriss ) zu 2/3 Miteigentumsanteil der weiteren Eigentümer könnte separat erworben werden.Hieraus würde ein weiteres Zimmer entstehen. Rücklagen: Es sind keine Rücklagen gebildet. Weitere Wohnungen im Anwesen:: Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer
