Kaufpreis 485.000 €
56479 Oberrod
Zimmer 4
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 4
Größe: 180 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Oberrod ist eine ländliche Gemeinde im Westerwaldkreis. Die Gemeinde liegt in einer idyllischen Umgebung mit sanften Hügeln, Wäldern und Feldern. Oberrod bietet eine ruhige und naturnahe Lebensweise und ist ideal für diejenigen, die die Natur lieben und der Hektik des Stadtlebens entfliehen möchten.In der Nähe liegen die Ortschaften Rennerod und Westernohe, die bequem zu erreichen sind und zahlreiche Einkaufmöglichkeiten bieten. Durch die sehr zentrale Lage Oberrods zwischen Rheinland-Pfalz und Hessen, weist Oberrod des Weiteren eine angenehme Entfernung zu Großstädten wie Haiger, Wetzlar und Limburg an der Lahn auf, die allesamt durch kurze Autofahrten zu erreichen sind.Oberrod ist in dieser Hinsicht eine gute Ortschaft, um die verschiedenen Interessen und Vorlieben zu decken. Das zu verkaufende Objekt liegt in der Nähe des Dorfzentrums, sodass lokale Geschäfte, Restaurants und andere Einrichtungen in der Nähe des Hauses liegen und sehr gut erreichbar sind ohne viel Zeit zu investieren. Dennoch ist es weit genug vom Zentrum, um die Privatsphäre zu wahren. Wer also einfach mal abschalten und sich ausruhen möchte, kann dies problemlos tun. Ausstattung: -Bungalow aus dem Jahre 2021-Mögliche Übernahme der niedrigen Zinsen vom laufenden Vertrag-Wohnfläche ca. 180 Quadratmeter -Grundstück ca. 970 Quadratmeter-4 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Bad mit ebenerdiger Dusche, 1 Gäste-WC)-Hochwertige Fliesen im ganzen Haus-Elektrisch steuerbare Rollläden -Terrasse hinter dem Haus-Fußbodenheizung -Wärmepumpe-Außenanlage kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden -Ebenerdig -Barrierefrei-Neueste Standards in puncto Energieversorgung -Nachhaltig-Fenster in jedem Zimmer-Viel Lichteinfall im gesamten Haus-Separater Abstellraum-Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Heizungsraum-Hochwertige Einbauküche-Dachboden mit vielen Möglichkeiten zum Verstauen von Objekten-Baugenehmigung mit Garage samt Abstellraum vorhanden-Neubau mit den neustem Standards Objekt: Willkommen in diesem modernen Bungalow aus dem Jahr 2021 und gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 970m². Mit einer Wohnfläche von ca. 180m² bietet dieses Haus ein komfortables und modernes Wohnkonzept.Hier genießen Sie ein modernes Objekt nach neusten Standards gebaut und haben die Möglichkeit, die niedrigen Zinsen vom laufenden Vertrag zu übernehmen. Der Bungalow verfügt über insgesamt vier geräumige Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC. Hochwertige und neuwertige Fliesen zieren die Böden und verleihen jedem Raum eine elegante Note. Jedes Zimmer ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die nicht nur für eine angenehme Lichtdurchlässigkeit sorgen, sondern auch für Privatsphäre und Komfort. Die großzügige Terrasse hinter dem Haus lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Platz für gesellige Zusammenkünfte.Die Standards dieses Hauses sind auf eine zukunftsorientierte und nachhaltige Lebensweise ausgerichtet. Mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einer barrierefreien Gestaltung auf einer Ebene bietet das Haus höchsten Wohnkomfort. Die Außenanlage kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche.Ein separater Abstellraum sowie ein geräumiger Dachboden bieten ausreichend Platz und zusätzliche Flexibilität für die Lagerung von Gegenständen. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Heizungsraum ergänzen die praktischen Annehmlichkeiten des Hauses.Die moderne Einbauküche bietet direkten Zugang zur Terrasse und lädt zum Kochen und Genießen ein. Darüber hinaus liegt eine Baugenehmigung für den Bau einer Garage samt Abstellraum vor, um den Wohnkomfort weiter zu optimieren.Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sonstiges: Provision:Für die erfolgreiche Vermittlung fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an. Diese Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann ist es wichtig für Sie, den aktuellen Marktwert der Immobilie zu kennen. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung durch einen unserer Immobilien-Experten an. Als REICHEL & SCHULTE sind wir neben unserer Makler-Tätigkeit auch als Hausverwalter tätig und verwalten aktuell mehr als 20.000 Einheiten. Nicht zuletzt durch dieses Zusammenspiel verfügen wir über ein sehr großes Netzwerk an potentiellen Käufern, die wir Ihnen gerne für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zur Verfügung stellen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne uvm. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1 Provision: 3,57%
