Warmmiete 1.626 €
76593 Gernsbach
Zimmer 4
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Warmmiete: 1.626 €
Nebenkosten: 342 €
Kaltmiete 1.199 €
Zimmer: 4
Größe: 114 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen NebenstraßeSo eine Gelegenheit bekommt man nicht oft: Mitten in Gernsbach entstehen Neubauten, die attraktives Wohnen im Herzen der Stadt ermöglichen. Die Annehmlichkeiten des Zentrums sind mit nur wenigen Schritten erreichbar, gleichzeitig kann man hier ganz naturnah leben - mit Blick auf das grüne Ufer der Murg. In wenigen Schritten gelangen Sie in die Altstadt mit ihren gut sortierten Fachgeschäften und zahlreichen Möglichkeiten zum Einkehren nach Feierabend. Supermarkt, Discounter und Drogeriemarkt sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Bank und Bäcker, Arzt und Apotheke. Die Kinder haben es nicht weit zur Schule oder zum Sportverein ihrer Wahl. Ausstattung: Hoher Wohnkomfort mit Fußbodenheizung- Hochwertiger Design-Vinylboden in allen Wohn- Schlafräumen - Edle Fliesen in den Bädern- Bodengleiche Duschen- Hochwertige Sanitärausstattung mit deutschen Markenprodukten- Moderne Einbauküche- Lichtdurchflutete Räume dank vieler bodentiefer Fenster- Dreifach verglaste Fenster für warme Räume im Winter- Elektrische Rollläden für eine bequeme Bedienung- sonnige Balkone oder (Dach-) Terrassen- Moderne Videosprechanlage- Komfortabler Aufzug bis zu den Wohnebenen Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der malerischen Murg in Gernsbach! Diese exquisite Erstbezug-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und komfortables Ambiente, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das moderne Wohnen ausmachen.Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage direkt an der Murg, umgeben von natürlicher Schönheit und Ruhe. Mit großzügigen Abmessungen von über 110 Quadratmetern bietet diese Wohnung eine optimale Raumnutzung. Sie verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die Flexibilität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während zwei moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche den Komfort erhöhen.Der Wohn-Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und erstreckt sich über fast 30 Quadratmeter. Die Loggia erweitert den Wohnraum und verwandelt sich im Sommer in ein zusätzliches Zimmer, perfekt für erholsame Stunden im Freien oder gemütliche Abende mit Blick auf die Umgebung. Diese attraktive Wohnung steht ab April 2024 zur Verfügung. Um Ihnen ein nahtloses Einziehen zu ermöglichen ist die Wohnung bereits mit einer Küche ausgestattet.Die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme und effiziente Beheizung sorgt. Als wesentlicher Energieträger dient Fernwärme, was nicht nur eine umweltfreundliche Lösung darstellt, sondern auch für Effizienz und Komfort steht.Verpassen Sie nicht die Chance, in diese einzigartige Erstbezug-Wohnung an der Murg einzuziehen und das perfekte Zusammenspiel von modernem Wohnkomfort und natürlicher Schönheit zu erleben. Sonstiges: Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.Telefonische ErreichbarkeitMo. - Fr. : 8.00 - 18.00 UhrSa. : 9.00 - 13.00 Uhr(Nicht an Feiertagen) Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 35
