Kaufpreis 134.500 €
23774 Heiligenhafen
Zimmer 1
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 134.500 €
Zimmer: 1
Größe: 45 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Wer sich gerne an sonnigen Tagen auf den Balkon begibt, um jeden Sonnenstrahl auszukosten, wird sich hier unheimlich wohlfühlen. Dank der Südausrichtung dürfen Sie nämlich den bis spätabends die wohlige Wärme genießen. Ihr Blick schweift aus der 7. Etage über den parkähnlichen Innenhof, den Binnensee über den Yachthafen zum Meer. Dieser schöne Panoramablick lädt zum Verweilen und zur Ruhe kommen ein.Die Wohnung bietet Ihnen 45 m² Wohnfläche und ist gepflegt. Es gibt einen offenen Elternschlafbereich mit Einzelbetten, ein geräumiges Wohnzimmer mit Couch, eine Küche mit kleinem Essbereich, den Flur mit großem Schrank, sowie ein Bad mit Dusche.Im Ostsee-Ferienpark werden die meisten Wohnungen für die Ferienvermietung oder als Zweitwohnsitz genutzt. Ebenfalls ist eine Mischnutzung denkbar, je nach Ihren Bedürfnissen.Gerne beraten wir Sie umfassend zum Thema Kauf und Vermietung. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin und entdecken Heiligenhafen mit uns. Ausstattung: - Teppichboden- Offene Küche mit 2 Plattenherd und Mikrowelle- Essbereich im Kinderzimmer- Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Hänge-WC und Dusche- Elternschlafbereich mit Einzelbetten- Balkon in Südlage mit Blick über den parkähnlichen Innenhof zum Binnensee- Kunststofffenster- Eingangsbereich mit Einbauschrank- PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche- Aufzug im Haus- Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,Energieeffizienzklasse B, WW enthalten Lage: Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eineMultifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine(nach Absprache)Montag bis Freitag:9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 UhrSonnabend: 10:00 bis 16:00 UhrSonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 UhrInformationen für VerkäuferUNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie?So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.Hinweis:Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten – Provision: Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
