Kaufpreis 225.000 €
22395 Hamburg
Zimmer 2
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 2
Größe: 59 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die verkehrsberuhigte Wohn- und Anliegerstraße "Basaltweg" liegt im Hamburger Stadtteil Poppenbüttel. Die Nachbarschaft wird durch ein grünes Umfeld mit altem Baumbestand geprägt.In dem nahe gelegenen Alstertal Einkaufszentrum steht Ihnen ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zur Verfügung - und das in bester Qualität. Darüber hinaus gibt es in und um das Einkaufszentrum Alstertal Ärzte, Apotheken und Banken.Die nächste Bushaltestelle können Sie in wenigen Gehminuten erreichen. Ebenso den Anschluss an die S-Bahn-Station Poppenbüttel, die knapp 1 km entfernt liegt.In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie in ca. 30 Minuten. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen liegen in der näheren Umgebung.Durch die grüne, naturnahe Lage wird Ihnen ein sehr hoher Erholungswert geboten. Ausstattung: Sie möchten Ihr Geld solide in eine Immobilie anlegen, die über eine empfehlenswerte Lage und eine zeitgemäße Ausstattung verfügt? Dann wird Sie diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die im 1. Obergeschoss einer überschaubaren und gepflegten Wohnanlage unweit vom "Alstertal" liegt, überzeugen. Die Wohnung ist seit Mitte 2022 zu einer Nettokaltmiete von € 685,00 + € 45,00 PKW-Außenstellplatz zzgl. aller Nebenkosten vermietet.Sie besticht durch die optimale Raumaufteilung von ca. 58 m² und die helle und attraktive Innenausstattung. Im Flur- und Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der viel Stauraum für Garderobe und/ oder Putzutensilien bietet. Von hier ist direkt das großzügige und helle Wohnzimmer begehbar, welches nach Westen hin ausgerichtet ist. Eine überdachte West-Loggia lädt zu erholsamen Stunden mit Blick auf die gepflegte Grünanlage ein.Im ebenfalls gut geschnittenen Schlafzimmer finden bequem ein großer Kleiderschrank und ein Doppelbett Platz und bieten vielfältige Stellflächen für eine optimale Möblierung. Vor einigen Jahren wurde das Badezimmer saniert und präsentiert sich nun in einem hell/ grauen Design mit weißen Sanitärelementen, wie Badewanne, Handwaschbecken und Toilette sowie einem großen Fenster, wodurch viel Tageslicht einfallen kann.Abgerundet wird der Grundriss durch eine weiße Einbauküche mit holzfarbener Arbeitsplatte, die über ausreichend Ober- und Unterschränke sowie die notwendigen Elektrogeräte verfügt. Platz für eine Waschmaschine und eine kleine Frühstücksecke findet sich hier ebenfalls noch.In der gesamten Wohnung wurde ein Laminatfussboden in Holzoptik verlegt, während Badezimmer und Küche pflegeleicht gefliest sind.Zur Wohnung wird ein Kellerraum und PKW-Außenstellplatz mit verkauft. Objekt: - Lage: Basaltweg in Hamburg-Poppenbüttel- 1. Obergeschoss- vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung- gepflegte Wohnanlage unweit vom "Alstertal" - € 8.760,00 p.a.- optimale Raumaufteilung - helle und attraktive Innenausstattung- praktischer Einbauschrank- großzügiges Wohnzimmer- überdachte West-Loggia - gut geschnittenes Schlafzimmer - hell-grau gefliestes Vollbad mit Fenster- ansprechende Einbauküche- Laminatfussboden oder Fliesen- Kellerraum - PKW-Außenstellplatz Stichworte: Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.90, Distanz zum Bus: 0.19 Provision: + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
