Kaufpreis 296.500 €
33129 Delbrück
Zimmer 2
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 296.500 €
Zimmer: 2
Größe: 83 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Projekt umfasst insgesamt vier Einheiten, die sich durch eine klare und moderne Optik auszeichnen. Dabei gibt es jeweils zwei Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Ein besonderes Merkmal ist, dass jede Wohneinheit über einen eigenen Zugang verfügt. Bei dem hier genannten Preise handelt es sich um die Obergeschosswohnung Haus 2 WE 2 (sh. Grundriss) Lagebeschreibung: Der Ortsteil Schöning befindet sich etwa 9 Kilometer nordwestlich von Delbrück. Diese Region ist von landwirtschaftlicher Prägung gezeichnet und bietet neue Wohnmöglichkeiten für junge Familien und Paare. Die Anbindung an den Hauptort Delbrück ist hervorragend und bietet eine umfassende Infrastruktur, darunter Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.Delbrück und seine Ortsteile bilden eine harmonische Einheit, die als "Zehn Orte - eine Stadt" bekannt ist und den besonderen Reiz dieser Gemeinde ausmacht. Mit einer Einwohnerzahl von über 30.000 ist Delbrück die zweitgrößte Stadt im Kreis Paderborn. Die Lage ist äußerst verkehrsgünstig, da sie zwischen den Oberzentren Paderborn, Bielefeld und Gütersloh liegt. Die Autobahnen A33, A44 und A2 sind über die Bundesstraße 64 schnell und sicher zu erreichen. Raumaufteilung: Die Wohn-/Essbereiche sind offen gestaltet und bilden das Herzstück der Wohnungen. Sie sind großzügig gestaltet und mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Grundrissgestaltung ist zeitgemäß, die Technik energieeffizient und die Ausstattung modern.Die Erdgeschosswohnungen bieten zudem einen kleinen privaten Gartenbereich, der exklusiv von den Bewohnern genutzt werden kann. Ein weiterer Vorteil ist der überdachte PKW-Stellplatz, der direkt neben dem Eingang integriert ist.Im Obergeschoss punkten die Wohnungen mit ihrer geräumigen Aufteilung. Bei warmem Wetter können die Bewohner die überdachten Terrassen/Balkone nutzen und ihren Essbereich nach draußen verlagern. Zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner bieten die jeweiligen Hauswirtschaftsräume. Ausstattung: - Massivbauweise als KfW 55 Energieeffizienz- eigene Zugänge- überdachte Terrassen bzw. Balkone- Kunstofffenster mit 3-fach Isolierverglasung- Fußbodenheizung und Warmwasser über Luft-Wasser-Wärmepumpe -elektrische Be- und Entlüftung- ebenerdige Dusche mit gemauerter Duschabtrennung - Bodenfliesen in allen Räumen- integrierte Abstellräume- teilw. überdachte Pkw-Stellplätze Projekt: Wir freuen und auf Ihre Anfrage. Gerne stellen wir Ihnen das gesamte Projekt einmal vor. Provision: 3,57 % inkl. MwSt gerechnet vom Kaufpreis
