Kaufpreis 415.000 €
84109 Wörth a.d. Isar
Zimmer 4
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 415.000 €
Zimmer: 4
Größe: 101 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus liegt beschaulich an einem Wendehammer in einem reinen Wohngebiet in Wörth a. d. Isar.Wörth an der Isar (ca. 3.000 Einwohner), nahe bei Landshut gelegen, bietet als Wohnsitz viele Vorteile. Es hat eine direkte Anbindung an die A92. Über die Autobahnauffahrt Wörth kommt man in 40 Minuten gut nach München. Zum Flughafen München ist es nicht weit (ca. 55 km) und nach Dingolfing (BMW) sind es gerade einmal ca. 11 km. Außerdem gibt es Bahn- und Busanbindung, ca. 10 min. fußläufig vom Haus entfernt. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alles ist fußläufig leicht erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten bei Netto, Lidl, Edeka, Metzgereien und Bäckereien. Des Weiteren gibt es Restaurants, Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Physiotherapie), Apotheke, Schule, Kindergarten, Sportanlagen, Tankstellen etc. Hier finden Sie auch eine abwechslungsreiche Landschaft mit hohem Freizeitwert: Die Isarauen, wunderschön zum Spazieren und Radfahren und den Wörther See mit seinem Badestrand und der Wasserskianlage. Objekt: **Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.**Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause - einer charmanten Doppelhaushälfte, die alle Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen bietet. Das Haus, ca. im Jahr 1994 in solider Massivbauweise errichtet, steht aktuell leer und wartet darauf, mit Leben erfüllt zu werden.Die Immobilie erstreckt sich über eine Grundstücksgröße von 380 m² und einer Wohnfläche von ca. 101 m². Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit dem Speicher zusätzlichen Stauraum.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Wohnbereich, der durch einen traditionellen Holzküchenherd im Essbereich eine behagliche Atmosphäre erhält. Die vorhandene Einbauküche ist funktionell gestaltet und bietet genügend Raum für kulinarische Kreativität. Ein großes Wohnzimmer mit Schwedenofen, Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Südterrasse - ein perfekter Ort, um den Feierabend zu genießen.Das Dachgeschoss präsentiert sich mit einem Badezimmer, das sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne umfasst. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Balkon wurde im Jahr 2023 erneuert.Die Immobilie wird durch eine Gasheizung beheizt. Anstatt einer Garage stehen zwei Autostellplätze zur Verfügung.Planen Sie Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus mit zeitlosem Flair begeistern. Es könnte Ihr neues Zuhause sein! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
