Kaufpreis 295.000 €
19406 Dabel
Zimmer 3
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Größe: 99 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dabel ist eine Gemeinde im Nordosten des Landkreises Ludwigslust-Parchim und wird vom Amt Sternberger Seenlandschaft mit Sitz in der Stadt Sternberg verwaltet. Die Gemeinde befindet sich inmitten einer bewaldeten Seenlandschaft, im Gemeindegebiet liegen der Dabeler See und der Holzendorfer See. Im Südosten grenzt der Kleinpritzer See an, nördlich des Ortes Dabel liegt das Naturschutzgebiet Gägelower See. Im Süden und Westen der Gemeinde gibt es größere Waldflächen. Durch die Gemeinde fließt die Möllerbek.Dabel wurde im Jahr 1262 erstmals erwähnt. Die Ortsbezeichnung ist vermutlich in der Wendenzeit entstanden, möglicherweise aus "Dab oder Dabele" und bedeutet Eiche. Von einer frühen Besiedlung zeugen neben zahlreichen Großstein- und Hügelgräbern auch archäologische Fundplätze.Mit Grundschule, mehreren Kindertagesstätten, zahlreichen Handwerkern beinahe aller Gewerke, Einzelhändlern, Gaststätten, Einrichtungen für die Seniorenbetreuung, einer Apotheke sowie einem Ärztehaus für die allgemein- und zahnmedizinische Versorgung bietet die Gemeinde eine Lebensgrundlage, die in dörflicher Lage ihresgleichen sucht. Alle anderen Infrastruktureinrichtungen finden sich in der Landstadt Sternberg, die auf der durch den Ort führenden Bundesstraße 192 in ca. 10 Autominuten erreicht werden kann. Ins Liniennetz der Verkehrsgesellschaft Ludwigslust-Parchim mbH (VLP) ist Dabel mit zwei Buslinien und dem Rufbussystem eingebunden.Die Immobilie befindet sich in einem neu erschlossenen Baugebiet am westlichen Ortsrand, umgeben von Waldgebieten. Direkt gegenüber gibt es eine Kita, das Ortszentrum mit Grundschule, Arzt, Apotheke, Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 1,5 km entfernt und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Ausstattung: - Diele, Wohn- / Essbereich mit offener Küche, 2 weitere Zimmer, Bad, Gäste-WC, Hausanschluss- / Hauswirtschaftsraum- tagesbelichtetes Bad mit Badewanne und bodengleicher Walk-In-Dusche- tagesbelichtetes Gäste-WC- Außenwände aus 30 cm Porenbeton, verputzt und gestrichen- flaches Satteldach, mit Betondachsteinen eingedeckt- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Außenrollläden- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Glasfaseranschluss ist bereits beantragtVor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan und Grundrissen an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Objekt: Sie träumen von einem Neubau, aber steigende Baupreise, hohe Zinsen und Berichte über plötzlich verschwundene Bauunternehmer ängstigen Sie? Bei Wand- und Bodenbelägen möchten Sie aber auch gern noch Ihre eigenen Vorstellungen einbringen? Dann ist dieses Angebot perfekt für Sie!Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese Immobilie ist eine echte Rarität und könnte schon bald Ihr neues Traumhaus sein! Der Bungalow wurde von einem namhaften Massivhaushersteller erbaut und ist nahezu fertiggestellt, lediglich die Maler- und Bodenbelagsarbeiten fehlen noch, um Ihren persönlichen Stil und Geschmack in das Interieur einzubringen. Das Haus ist technisch und energetisch auf dem neuesten Stand und zeichnet sich durch ein offenes, praktisches Raumkonzept aus. Das Herzstück des Bungalows ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der mit vielen bodentiefen Fenstertüren für reichlich Tageslicht und einen nahtlosen Übergang zur Natur sorgt. Diese Räumlichkeiten sind perfekt für geselliges Beisammensein und gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei fast gleich große Zimmer, die als Schlaf- oder Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Die Diele ist großzügig gestaltet und bietet mehrere Nischen für Garderobe und Schränke, um Ihren Alltag organisiert zu gestalten. Ein Highlight des Hauses ist das vollausgestattete Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Walk-In-Dusche. Hier können Sie sich entspannen und den Stress des Alltags hinter sich lassen. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, um den Komfort und die Privatsphäre Ihrer Gäste zu gewährleisten. Der geräumige Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und alle anderen notwendigen Haushaltsgeräte. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, dank der Porenbeton-Außenmauern, dreifach verglasten Fenstern mit Außenrollläden und Beheizung mit einer Kombination aus Umweltwärme und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung dürfen Sie mit sehr geringen Heizkosten rechnen. Das Grundstück mit einer Fläche von 920 m² kann ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Ob Sie einen blühenden Garten, eine Terrasse, einen Pool oder sogar einen eigenen Gemüsegarten anlegen möchten - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Atmosphäre, die Ruhe und Entspannung verspricht.Dieser moderne Bungalow im Herzen der Natur bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Mit einem offenen Grundriss, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem großzügigen Grundstück ist dieses Haus der perfekte Ort, um ein komfortables und nachhaltiges Leben zu führen. Die Nähe zur Natur und die technische Innovation machen dieses Zuhause zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. *Und der absolute Clou: Bei entsprechender Bonität kann eine (Teil-)Finanzierung mit einem günstigen Zins für den Kauf übernommen werden! Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
