Kaufpreis 619.000 €
85461 Bockhorn
Zimmer 5
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2024
Kaufpreis: 619.000 €
Zimmer: 5
Größe: 152 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR Lage: Zur ca. 350 m entfernten Bushaltestelle Bockhorn Kirchasch benötigt man nur ca. 5 Minuten zu Fuß, der Bus fährt in ca. 14 Minuten nach Erding. Von Erding aus verkehrt die S-Bahn und sowohl der Flughafen München als auch das Münchner Stadtzentrum sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Mit dem Auto benötigt man ca. 30 Minuten bis an die Münchner Stadtgrenze, nur ca. 20 Minuten zum Flughafen München und ca. 6 Minuten nach Erding.Die Nähe zur großen Kreisstadt Erding macht diesen Standort besonders lebenswert. Neben einem vielfältigen Angebot an Kultur, Bildung mit allen Schulformen und hoher Wirtschaftskraft laden Kunstpfade sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege zur aktiven Erholung in der wunderschönen Landschaft der Umgebung, der "Toskana Oberbayerns" ein. Die Freunde der bayerischen Braukunst werden sicherlich ein (alkoholfreies) Erdinger Weißbier nach bester Brautradition genießen.Ideal ist auch die Nähe zur Therme Erding, der größten Therme der Welt mit Wellenbad, Rutschenwelt, Saunalandschaft und umfangreichem Wellnessangebot. Ausstattung: Dieses Haus lädt zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen ein.Im Erdgeschoss befinden sich das zur Terrasse und zum Garten ausgerichtete Wohn- und Esszimmer mit einem schönen Kaminofen, eine Landhausküche mit Küchenmöbeln aus dem Jahr 2022 sowie Diele, WC und Flur mit Abstellmöglichkeit für einen geräumigen Schrank.Das Obergeschoss teilt sich auf in folgende Räume: Schlafzimmer, Zimmer mit Ankleide, Bad mit großer Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und WC. In dieser Ebene wurde eine Trennwand zwischen den ursprünglichen beiden Kinderzimmern entfernt, um ein besonders großzügiges Schlafzimmer zu schaffen. Diese Wand könnte jederzeit wieder eingezogen werden, um ein weiteres Zimmer zu erhalten.Das Dachgeschoss wird geprägt vom geräumigen Studio, einem Gäste- oder Arbeitszimmer und dem Tageslicht-Duschbad mit WC.Im Keller stehen neben den Wirtschaftsräumen zwei weitere beheizte Räume zur Verfügung, die z.B. für die unterschiedlichsten Hobbies genutzt werden können.Zum Haus gehört eine große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb (Kaufpreis Doppelgarage 30.000,00 €). Weitere Lagerfläche bietet der Raum im Garagendach. Objekt: Das Quattro-Haus ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: Windfang/Garderobe, Diele, Küche, Flur, WC, Wohn- und Esszimmer, Terrasse, Garten Obergeschoss: Flur, großes Schlafzimmer, Zimmer mit Ankleide, Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und WCDachgeschoss: Arbeits- oder Gästezimmer, Studio, Tageslicht-Duschbad mit WCKellergeschoss: Wasch- und Trockenraum, Heizraum, Hobbyraum, KellerraumFolgende Modernisierungen/Renovierungen wurden am Haus durchgeführt:2005 Zusammenlegung von zwei Kinderzimmern zu einem großen Schlafzimmer2007 Erneuerung des Brenners der Ölheizung2013 Erneuerung Duschbad im Dachgeschoss2022 Neue KüchenmöbelDer Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:619.000,00 € für das Haus zzgl. 30.000,00 € für die Doppelgarage = Gesamtkaufpreis 649.000,00 € Sonstiges: Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von 1.220 m². Auf das angebotene Objekt entfällt ein Miteigentumsanteil von 1/4 am Grundstück, dies entspricht einer Größe von 305 m².Laut Eintragung im Grundbuch wird das in den Bauplänen als "Haus 2" bezeichnete Quattrohaus als "Wohnung Nr. 2" geführt.Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Kornwestheim angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Daten oder Angaben, welche wir vom Verkäufer erhalten haben. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Nachweise werden auf Wunsch gern zur Verfügung gestellt.Sie möchten ein Finanzierungsangebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne schnell und kompetent zur Verfügung.Sie haben den Gedanken, eine Immobilie zu verkaufen oder möchten den aktuellen Marktwert dieser Immobilie wissen? Nutzen Sie die Möglichkeit unserer professionellen Marktpreiseinschätzung! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: 2,38 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
