Kaufpreis 219.000 €
89520 Heidenheim an der Brenz
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2024
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. Mwst. von dem beurkundeten Kaufpreis.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Die von Engel & Völkers angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Heidenheim an der Brenz. Die Stadt Heidenheim liegt am nord-östlichen Ende der schwäbischen Alb an der Grenze zu Bayern. Aufgrund der guten Infrastruktur und der grünen Umgebung gehört Heidenheim zu den beliebtesten Wohnorten auf der schwäbischen Alb. Mit knapp 50.000 Einwohnern ist Heidenheim die drittgrößte Stadt der Region Ostwürttemberg. Dank der verkehrsgünstigen Lage gelangen Sie in ca. 10 Minuten zur Autobahn A7 in Richtung Ulm und Würzburg. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. die beliebten Schloss-Arkaden, Cafés, Restaurants, Kindergärten und alle denkbaren Schulformen liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus zu erreichen. Die schöne Landschaft rund um die Stadt sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für alle Altersklassen tragen zur hohen Lebensqualität bei. Innovative Gewerbe-, Dienstleistungs- und Industriebetriebe prägen das wirtschaftliche Bild der Region und ergänzen die Standortvorteile. Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen Wohnung in Heidenheim? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1990 erbauten Mehrfamilienhauses im Herzen von Heidenheim. Die Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 85 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch ihre offene und freundliche Raumgestaltung aus. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das große und helle Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Dieser bietet Ihnen einen wunderbaren Blick auf das Heidenheimer Schloss. Des Weiteren verfügt die untere Wohnebene über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie in die zweite Ebene der Wohnung. Hier erwartet Sie ein Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer, welches als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden könnte.Die Wohnung befindet sich bereits im Leerstand und ist somit sofort bezugsfrei. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen und Nebenkosten beläuft sich auf ca. 459,00 €. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem eigenen Kellerabteil weitere Gemeinschaftsräume. Ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist, rundet dieses Angebot ab.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57% inkl. Mwst. von dem beurkundeten Kaufpreis.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
