Kaufpreis 945.000 €
63165 Mühlheim am Main
Zimmer 5
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2024
Kaufpreis: 945.000 €
Zimmer: 5
Größe: 205 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Mühlheim am Main - Kleinstadtcharme mitten im Rhein-Main-GebietMühlheim am Main ist eine Stadt mit herausragender Lage unmittelbar am Main zwischen Offenbach und Hanau. Sie besteht aus den drei Stadtteilen Mühlheim, Dietesheim und Lämmerspiel. In Mühlheim leben knapp über 28.000 Einwohner zentral und nah an allen größeren Städten der Umgebung. Mit den unmittelbar angrenzenden Städten Offenbach und Hanau hat man von Freizeit- wie Einkaufsmöglichkeiten nahezu alles, was das Herz begehrt. Auch Frankfurt und sein Flughafen sind von Mühlheim aus mit dem Auto sehr schnell zu erreichen. Die Stadt profitiert auch von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der S-Bahn kann man ohne Umsteigen an den Flughafen gelangen. Aber nicht nur diese herausragende Lage zeichnet die Mühlenstadt aus. Auf dem Stadtgebiet standen früher bis zu zehn Mühlen, davon zeugt auch noch der heutige Name. Die historischen Ortskerne der Stadtteile zeichnen sich durch typischen Fachwerkcharme und kleine Gässchen aus, die erkundet werden wollen. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt, die kurze Wege möglich machen, gibt es auch trotz dieser zentralen Lage reichlich grün in der Umgebung. Hervorzuheben sind dabei die alten Dietesheimer Steinbrüche, die heute eine "Seenplatte" unter Naturschutz bilden. Auch der Wald auf der Mühlheimer Gemarkung bietet Gelegenheit, sich an der frischen Luft zu bewegen. In Mühlheim gibt es neben fünf Grundschulen ein Gymnasium, eine Haupt- und Realschule und eine integrierte Gesamtschule. Außerdem verfügt Mühlheim über ein außerordentliches Vereinsleben, das den Kalender mit zahlreichen Aktivitäten und Events spickt. Lernen Sie die Mühlenstadt und ihre Vorzüge kennen! Objekt: Dieses Atriumbungalow erstreckt sich bei einer Wohnfläche von ca. 207m² über zwei Vollgeschosse und befindet sich in bester Lage von Mühlheim am Main. Die Immobilie beinhaltet eine Doppelgarage, ist vollunterkellert und impliziert unter anderem einen hauseigenen Wellnessbereich und einen privaten Innenbereich, der als Garten oder auch große Terrasse dient.Durch den mit Granit gefliesten Eingangsbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss der Immobilie. Neben dem Gäste-WC befindet sich auf dieser Etage ein hochgefliestes Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Zwei weitere Zimmer können nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Der breite Flur ist bereits mit Einbauschränken möbliert und ist somit voll ausgenutzt. Alle Räume im Erdgeschoss sind mit einem hochwertigen Parkett versehen. Die Architektur des Obergeschosses ist modern und offen gestaltet. Empfangen werden Sie durch den Kochbereich, welcher mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Diese ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Der Wohn- und Essbereich, mit bodentiefen Fenstern und Türen, bietet Ihnen neben dem Kaminofen auch ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Der angrenzende "Innenhof" mit einer Horizontal-Markise verspricht viel Privatsphäre für Sie und Ihre Familie.Das helle Badezimmer mit Dusche und Badewanne, als auch das Ankleide- und geräumige Schlafzimmer befinden sich im hinteren Teil dieser Etage. Die Räume sind über zwei Flure begehbar. Das gesamte Obergeschoss ist mit elektrischen Rollläden, sowie Parkett und Natursteinboden ausgestattet. Weitere Räume im Kellergeschoss bieten Ihnen die Möglichkeit für Hobby und Wellness. Eine große Sauna inkl. Infrarot und einer Dusche ermöglichen eine erholsame Auszeit vom Alltag. Auch ein Wasch- und separater Bügelbereich, sowie ein Werkraum finden im Untergeschoss Platz. Sollte diese besondere und hochwertige Immobilie Ihren Wünschen entsprechen, stehen wir Ihnen gerne für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung! Sonstiges: -Neu: Außenanlagen, Hauszugang und Garagenzufahrt-2023 Dachsanierung-2021 Dämmung Garagendach-teilweise Fassadendämmung-Wohnzimmerfassade mit Edelstahlverkleidung-Kaminofen mit Edelsteinschornstein-Pergola mit Horizontal-Markise (ca. 6,0x3,0)-Doppelgarage-Hochwertige Einbauküche-Elektrische Rollläden im Obergeschoss mit Zentralsteuerung-Beleuchtung: Schienensystem von ERCO-Neuer Fliesenboden im Untergeschoss-Parkettboden und Natursteinboden in allen Räumen-Vorgarten mit japanischem Ahornbaum-Innenhof mit Brunnen und Magnolienbaum- Der Energieausweis wird nachgereicht Stichworte: Nutzfläche: 112,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz vom Zentrum: 2.30 Provision: 1,50% zzgl.. MwSt.
