74074 Heilbronn
Zimmer 3
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2024
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 979 €
Zimmer: 3
Größe: 99 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR Lage: Das Objekt liegt in belebter Gegend in Heilbronn Heilbronner Kernstadt.In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren die Buslinien 10, FW1 und N2.Auch die Anbindung zur Autobahn A81 erreichen Sie innerhalb 15 Minuten.Auch die Heilbronner Hochschule ist nur wenige 100 Meter von der Wohnung entfernt.In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Bäckereien, zwei Supermärkte und einen Arzt. Ein paar Grün- und Parkanlagen, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio, einen Club und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort. Ausstattung: Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.Hierzu gehören die Einbauschränke in den beiden Schlafräumen sowie die Einbauküche. Die Einbauküche ist mit vielen wichtigen Küchengeräten ausgestattet:-Spülmaschine-Herd inkl. Dunstabzugshaube-Backofen von Koenic-Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden Objekt: Diese attraktive, gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung mitten in Heilbronn befindet sich in der dritten Etage des Mehrfamilienhauses und kann bereits zum 01.03.2024 bezogen werden. Auch eine WG ist hier möglich, da die Hochschule nur wenige 100 Meter entfernt liegt.Zu der Wohnung zählen drei einladende helle Zimmer (1xWohnzimmer und 2xSchlafzimmer, das 2.Schlafzimmer kann auch gut als Homeoffice genutzt werden), ein Badezimmer inklusive Badewanne und ein separates Gäste-WC. In den beiden Schlafräumen befinden sich geräumige Einbauschränke, welche Ihnen genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut bieten.Das große Wohnzimmer bietet einen direkten Durchgang zum ruhig und idyllisch gelegenen Balkon.Durch seine Ausrichtung Richtung Süden können Sie hier viele sonnige Stunden verbringen. Zusätzlich haben Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne und die umliegenden Weinberge.Das Gebäude wurde im Jahr 2005 maßgeblich saniert und modernisiert. Die Fassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem isoliertund isolierverglaste Kunststofffenster in der Farbe Weiß wurden eingebaut, was die Nebenkosten merklich positiv beeinflusst. Des Weiteren gehört ein geräumiger Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Auch die anstrengende Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an, da ein Stellplatz für zusätzlich 45€ vermietet wird. Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung und Warmwasserversorgung beheizt.Ein aktueller Energieausweis liegt vor.Wir freuen uns diese Wohnung persönlich vorzustellen. Melden Sie sich gerne! Sonstiges: Die Miete für die Möblierung ist bereits in der Gesamtmiete mit 80€ enthalten.Der dazugehörige Außenstellplatz wird für monatlich 50€ dazu vermietet. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage in der Siedlung, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 3.70
