Kaufpreis 265.000 €
77656 Offenburg
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Offenburg ist eine Stadt der Vielfalt im grünen Herzen Badens! Hier finden Sie eine charmante Altstadt vor und Sie werden gelebte Traditionen und eine lebendige Kulturszene entdecken. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Süden von Offenburg in einem reinen Wohngebiet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung - gute Verkehrsanbindung. In der Nähe liegt der bekannte Burgerwaldsee mit Naherholungsgebiet. Im Grünen wohnen - zentral leben, denn zur City sind es nur wenige Minuten. Ausstattung: Die Wohnung ist mit Linoleum- und Fliesenböden ausgestattet.Das Bad verfügt über zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragen-Stellplatz, ein separater Kellerraum / Kellerabteil sowie Trocken- und Fahrradraum zur gemeinsamen Nutzung.Die Waschmaschine kann in der Küche als auch in der Waschküche im Kellergeschoss aufgestellt werden. Objekt: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit ca. 100 m² Wohnfläche.Die Wohnung verfügt über einen ansprechenden Grundriss. Von der geräumigen Diele gelangen Sie direkt: - In das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche und Ausgang auf die überdachte Loggia im Süden, die im Sommer als erweitertes Wohnzimmer dient. - Das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, ebenfalls jeweils mit Ausgang auf die gegenüberliegende Terrasse. Diese Zimmer können flexibel genutzt werden, als Kinderzimmer, Büro etc. - Das gut ausgestattete Bad und das separate WC. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Stellplatz, ein Kellerraum und der Trocken- und Fahrradraum zur gemeinsamen Nutzung.Baujahr 1994, Fernwärme, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 65,22 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B.Die Wohnung ist bezugsfrei! Sonstiges: Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag). Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
