Kaufpreis 425.000 €
84453 Mühldorf a. Inn
Zimmer 6
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 6
Größe: 163 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Großes Grundstück mit 625 qm Lage: Mühldorf am Inn ist mit ca. 20.000 Einwohnern die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Sie liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Die Stadt ist Mitglied im Städtebund Inn-Salzach. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau. Die Stadt Mühldorf verfügt mit einem direkten Bahnanschluss nach München, Busverbindungen und die A 94 (München-Passau) über eine sehr günstige Verkehrsanbindung. Die Bahn bringt Sie im Stundentakt in die Landeshauptstadt München. In der historischen Kreisstadt und Umgebung verbinden sich bodenständiges Bayern und südländische Heiterkeit. Hier finden Sie eine Urlaubsregion für Kenner und Individualisten. Inmitten einer prachtvollen Landschaft, die geprägt ist von reicher Geschichte, Kultur und unberührter Natur, bietet die Region alle Möglichkeiten für eine aktive Erholung vom Körper und Geist, ob im liebevoll angelegten Stadtpark oder am idyllischen Inn-Ufer oder beim Bummeln in der wunderbaren Altstadt. Mit wenigen Schritten können Sie dem Alltagsstress aus dem Weg gehen. Herrliche Wanderwege durch das Naherholungsgebiet in den Innauen und romantische Ausflugsgaststätten bieten die ideale Grundlage zum Relaxen. Langeweile kennt diese Stadt nicht. Kulturell Interessierte werden zum Beispiel im Kreismuseum fündig und kommen auch im Stadtsaal mit unterschiedlichsten Veranstaltungen auf Ihre Kosten. Kindergärten, Schulen und ein Hochschulstandort mit dem Campus Mühldorf decken alle Wünsche an Aus- und Weiterbildung vor Ort ab.Nicht zuletzt besticht Mühldorf durch sein Freibad im Sommer und im Winter mit dem Hallenbad sowie der Eislauf-Bahn.Mühldorf ist es Wert, dort zu wohnen und zu leben. Ausstattung: - großes Grundstück mit 625 qm- Garagenstellplatz- überdachter Freisitz- zwei Badezimmer- Kachelofen vorhanden- renovierungsbedürftig Objekt: Wir bieten Ihnen hier ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Siedlungslage im Norden Mühldorfs. Die Immobilie wurde 1963 auf einem 625 m² großem Grundstück errichtet und verteilt sich auf ca. 163 m² Wohnfläche.Im Jahr 1966 erfolgte der Bau der Garage mit Geräteraum, 1968 der Anbau für die überdachte Terrasse (überdachter Freisitz).Das EFH besteht aus Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss (nicht ausgebaut).Sie betreten das Haus über einen Windfang. Das Erdgeschoss verfügt über ein Bad mit Tageslicht, WC, Dusche sowie Badewanne. Ein Abstellraum, ein Eltern-Schafzimmer, eine Wohnküche sowie das Wohnzimmer mit einem Anbau (Wintergarten) runden das Angebot ab.Im 1. OG befindet sich die Einliegerwohnung. Hier finden Sie eine Garderobe, ein Kinderzimmer mit Ankleideraum sowie ein Schlafzimmer und eine Wohnküche vor. Das Bad ist mit einer Dusche & WC ausgestattet.Der Treppenabgang führt in die Kellerräume. Hier finden Sie die Waschküche sowie drei weitere Räume zur Nutzung und einen Raum für die Heizungsanlage vor.Das DG ist nicht ausgebaut und nicht isoliert.Neben einiger Renovierungen wurde 1991 die Heizung erneuert sowie 1999 neue Isolierglasfenster eingebaut.Alles in Allem bieten wir Ihnen hier ein Haus viel Platz in sehr ruhiger Lage und solider Grundsubstanz, welches darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
