Kaufpreis 560.000 €
41470 Neuss
Zimmer 7
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2024
Kaufpreis: 560.000 €
Zimmer: 7
Größe: 186 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein leerstehendes Zweifamilienhaus, gelegen in ruhiger Lage von Neuss Schlicherum. Das Haus zeichnet sich durch die massive Bauweise und die vielseitige Nutzbarkeit aus. Sie können das Objekt als Einfamilienhaus oder als Kapitalanlage verwenden. Es wäre auch als Mehrgenerationenhaus denkbar. Beide Wohnungen sind in sich abgeschlossen und verfügen über einen separaten Stromzähler. Die erste Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss. Diese besteht aus insgesamt drei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Wohn- und Essbereich. Außerdem wurde das Tageslichtbad bereits geschmackvoll saniert und mit einer bodentiefen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im 1. Obergeschoss finden Sie die zweite Einheit vor. Wenn Sie die Wohnung betreten, stehen Sie in der Diele, die Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten, mit Ausnahme der Küche, gewährt. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet Ihnen Zugang zum Balkon mit dem Blick zum Garten. Das Tageslichtbad ist baujahrtypisch und verfügt über eine Wanne und eine Dusche. Die Küche und zwei Schlafzimmer komplettieren das Raumangebot dieser Etage.Besonders hervorzuheben ist das großzügige West-Grundstück dieser Liegenschaft. Die überdachte Terrasse, der Freisitz und der große Garten laden Familie und Freunde zu ausgiebigen Grillfeiern ein. Derzeit wird das Grundstück durch eine große Hecke in Zwei geteilt. Im hinteren Bereich haben die Eigentümer ein Gemüsebeet angepflanzt. Direkt dahinter befindet sich ein Anbau, welcher ehemalig als Taubenschlag genutzt wurde. Es wäre denkbar hier einen Pool mit einem Poolhaus zu realisieren. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen Hobbyraum und ein ebenfalls baujahrtypisches Bad. Des Weiteren steht Ihnen eine Garage mit einer längeren Einfahrt und zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.Nutzen Sie Ihre Chance und verwirklichen Sie Ihrem Traum vom Eigenheim auf einem großzügigen Grundstück in familienfreundlicher Lage! Lagebeschreibung: Das angebotene Objekt befindet sich in einem ruhig gelegenen und gepflegten Umfeld in Neuss Schlicherum. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch die umliegenden endlosen Felder und Wälder aus, welche sowohl zur Entspannung, als auch zur sportlichen Aktivitäten einladen. Einfamilienhäuser und Höfe prägen den ländlich charakterisierten Wohnort. Von hier aus haben Sie gute Anbindungen an das Autobahnnetze in Richtung Düsseldorf und Köln. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen präsent.In den Nachbarorten Hoisten und Norf finden Sie die Geschäfte für den alltäglichen Gebrauch vor. Ausstattung: - ruhige Lage- Zweifamilienhaus, auch als Einfamilienhaus nutzbar- renovierungsbedürftig- massive Bauweise- großes West-Grundstück - großflächige und überdachte Terrasse- Anbau im hinteren Bereich des Gartens, ehemaliger Taubenschlag- 3 Bäder (UG, EG, 1. OG), 1 Bad saniert - voll unterkellert (Zugang über das Treppenhaus und über die Terrasse), normale Deckenhöhe- Rollläden- Balkon- Garage mit langer Einfahrt und 2 Außenstellplätze- Gaszentralheizung Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Provision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., fällig bei Kaufvertragsabschluss
