Kaufpreis 189.000 €
04895 Falkenberg/Elster
Zimmer 5
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 5
Größe: 110 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das ist Ihre Gelegenheit sich ein kleines Paradies in Falkenberg zu schaffen! Dieses schöne Wohnhaus mit gemütlichem Garten und toller Lage ist perfekt für Familien geeignet die in der Stadt aber trotzdem ruhig wohnen möchten. Das Haus wurde 1980 erbaut und verfügt über Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 110qm. Der Keller bietet weitere Fläche zur individuellen Nutzung. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Gäste-WC mit Dusche, das lichtdurchflutete, große Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Wintergarten und zur überdachten Terrasse. Hier können Sie zu jeder Zeit gemütliche Stunden verbringen. Im Wohnzimmer befindet sich ein hochwertiger Kaminofen der wohlige Wärme spendet und so auch Heizkosten reduzieren kann. Über die Treppe in der Diele gelangt man in das Dachgeschoss in welchem sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche befinden. Weiterer Platz bietet der Keller, hier finden Sie Waschraum, Heizraum/Öllager, eine Bar mit Vorratsraum sowie einen weiteren großen und hellen Kellerraum der auf Ihre Ideen wartet. Beheizt wird die Immobilie über eine in 2000 eingebaute Ölheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um doppel-isolierverglaste Kunststofffenster, ebenso aus ca. 2000. Die Bäder wurden 1999 und 2003 erneuert. Die Elektrik ist teilsaniert. Eine Alarmanlage ist vorhanden und kann vom neuen Eigentümer übernommen werden. Neben dem Wohnhaus befindet sich auf dem ca. 840qm großen Grundstück ein massives Nebengebäude in welchem sich eine Garage, eine nützliche Sommerküche, Ställe und ein Abstellraum befindet. Der Garten ist durch die Eigentümer schön bepflanzt und liebevoll gepflegt worden. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und abschalten. Auch für Kinder ist genug Platz für Spiel&Spaß. Das Grundstück ist ortsüblich mit Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und Sat-TV erschlossen. Ein Brunnen zum Bewässern des Gartens ist vorhanden. Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich in toller Randlage von Falkenberg/Elster. Dennoch sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum. Ein schöner, ruhiger Ort um sich rundum wohlzufühlen. Falkenberg/ Elster liegt im Elbe-Elster Kreis im Süden des Landes Brandenburg an der Grenze zu Sachsen. Neben dem Erholungsgebiet Kiebitz ist Falkenberg vor allem wegen seines Eisenbahnkreuzes in Ost-West und Nord-Süd Richtung überregional bekannt. Aufgrund des neuen S-Bahn Anschlusses nach Leipzig sind Sie in ca. 50 Minuten direkt in der Innenstadt oder an der Universität.Neben einer guten Ausstattung an Kindertagesstätten und allen Schulformen bis Sekundärstufe 2 bietet Falkenberg auch eine große Auswahl an praktizierenden Ärzten verschiedener Fachrichtungen. Ein neues Gesundheitszentrum ist bereits teileröffnet und verbessert mit zusätzlichen Ärzten, Therapiemöglichkeiten und ambulantem OP die medizinische Versorgung in Falkenberg weiterhin. Auch ein Fitnessstudio und Sanitätshaus werden dort eröffnen. Das Kreiskrankenhaus mit Entbindungsstation befindet sich 15 km entfernt in Herzberg/ Elster. Die nächste Autobahnanbindung erreichen Sie in ca. 55 km Entfernung. Falkenberg ist eine tolle Wohnstadt die sich weiterhin entwickelt. Sonstiges: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer oder dessen Bevollmächtigten erhalten. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Provision: 4,00% zzgl. ges. MwSt.
