Kaufpreis 489.000 €
23730 Neustadt in Holstein
Zimmer 5
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2024
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 5
Größe: 121 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im Ort Pelzerhaken steht diese moderne Doppelhaushälfte in kinderfreundlicher Verkehrslage zum Verkauf. In wenigen Gehminuten sind sie am Wasser. Im Ort finden Sie alle Dinge des Persönlichen Bedarf´s. Der Nächst größere Ort ist Neustadt in Holstein.Die Highlights:•Ruhige Lage•800 Meter zum Wasser•Traumhaft eingewachsenes Grundstück•Massive Bauweise•Zustand: gehoben•Sonnendurchflutete DHH•Baujahr 2001•nicht unterkellert•Terrasse, Garten•1 Stellplätze: Außen-Stellplatz•Bad mit Wanne•Gäste-WC mit Dusche•Kamin im Wohnzimmer•Böden: Fliesenboden, Laminat und Buche Echtholzparkett•Fenster: Kunststofffenster•Offene Holztreppe•121 Wohnfläche •12 Nutzfläche•Fernwärme•teilweise Fußbodenerwärmung•Glasfaser•Übergabe 2024 möglich Lagebeschreibung: Pelzerhaken ist ein Ortsteil der Gemeinde Neustadt in Holstein.Pelzerhaken ist ein Seebadeort an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste und dadurch vom Fremdenverkehr geprägt. Pelzerhaken verfügt über einen bewachten Sandstrand und touristische Infrastruktur. Hotels, Pensionen, Ferienhäuser und Campingplätze sind vorhanden, sowie Läden und Restaurants. Sie prägen das Bild des Ortes ebenso wie die kurze Seebrücke. Strand- und Badeaktivitäten sind möglich, auch Wasserski und Beach-Volleyball.Pelzerhaken gilt sowohl bei westlichen als auch östlichen Winden als attraktiver Surfspot. Wegen eines Sandbankgürtels weist das Wasser in einem großen Bereich Stehtiefe und wenig Wellen auf. Bei starkem Ostwind entstehen an den äußeren Sandbänken steile Wellen, die von Wellenreitern genutzt werden können. Hier können Sie ganz in Ruhe auf der Promenade flanieren und auf das Meer (Lübecker Bucht) hinausschauen. Der Promenadenplatz überrascht mit einem schönen, frei zugänglichen Brunnenensemble. Von hier aus führt die Seebrücke hinaus auf das Meer. Provision: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Besichtigungstermine: Für eine Besichtigung und Fragen stehen wir Ihnen nach Absprache gern zur Verfügung. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
