Kaufpreis 495.000 €
23843 Bad Oldesloe
Zimmer 7
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 7
Größe: 155 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Bad Oldesloe. Das Naherholungsgebiet Kneeden sowie der Travewanderweg ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Bad Oldesloe gehört aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage und der grünen Umgebung zu einem der beliebtesten Wohnorte zwischen Hamburg und Lübeck. Das landschaftlich reizvolle Umfeld mit seinem großen Waldbestand und dessen zahlreichen Rad- und Wanderwegen stellt einen Anziehungspunkt für Erholungssuchende dar. Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung und sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Das Ortszentrum von Bad Oldesloe bietet darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ladengeschäfte unterschiedlichster Art und einen Wochenmarkt.Bad Oldesloe bietet eine sehr gute Infrastruktur: Moderne und öffentliche Sportanlagen und Freizeitanlagen, ein schönes Hallenbad, ein Krankenhaus, Tennisplätze, Reithalle und Bowlingbahn sind ebenfalls vorhanden. Durch die schnelle Anbindung an die A1 und die A21 sind die Hamburger bzw. Kieler City und der Hamburger Flughafen mit dem Auto in kürzester Zeit zu erreichen. Aber auch die Ostsee und die Hansestadt Lübeck sind nicht weit entfernt. Objekt: Diese herrschaftliche Jugendstilvilla ist ursprünglich als Zweifamilienhaus gebaut worden. Sie verfügt über die klassischen Stilelemente und den besonderen Charme dieser Epoche, wie zum Beispiel den Ziergiebel, Stuckelemente, die hohen Decken in den lichtdurchfluteten Räumen sowie zum Großteil schöne, original erhaltene Türelemente. Inzwischen wird die Villa als Einfamilienhaus genutzt und bietet daher ausreichend Platz für eine große Familie oder ein kombiniertes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Sie betreten das Haus über eine großzügige Diele von der auch die Treppe ins erste Obergeschoss führt. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Duschbad sowie zwei weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer. Die Zimmer vermitteln durch die Raumhöhe und die Pitchpine-Dielen eine behagliche und großzügige Wohnatmosphäre. Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie neben dem Flur drei Zimmer sowie das Hauptbad mit Badewanne und Dusche sowie zwei Waschtischen. Weitere Nutzflächen bietet das nicht ausgebaute Dachgeschoss wie auch der Teilkeller. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auch sind schon verschiedene Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt worden. Zum Beispiel sind die Fenster bereits erneuert worden. Die Heizung (Bj. 2000) sollte in der nächsten Zeit ersetzt werden. Hinter dem Haus befindet sich die kleine Terrasse sowie eine Hoffläche mit zwei Garagen. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im persönlichen Gespräch vor. Dieses Schmuckstück in bester Lage wartet auf Sie. Sonstiges: Das Objekt ist zur Zeit bewohnt, wir bitten daher ausdrücklich von Besichtigungen ohne Absprache mit dem Makler abzusehen.Die Angaben über das Objekt wurden uns vom dem Auftraggeber mitgeteilt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die im Grundriss oder auf Bildern gezeigten Möbel bieten nur einen Einrichtungsvorschlag und sind nicht im Preis enthalten. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Provision: Der Käufer zahlt eine Courtage von nur 2,38% inkl. MwSt.
