Kaufpreis 349.000 €
26892 Dörpen
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die Gemeinde Dörpen ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Samtgemeinde Dörpen. Dörpen liegt im westlichen Niedersachsen an der holländischen Grenze im Landkreis Emsland. Die Samtgemeinde verfügt über ca. 15.000 Einwohner. In Dörpen finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, weiterführende Schulen bis zum Gymnasium, Ärzte, Banken usw. Durch seine verkehrstechnisch gute Lage (Nähe B70, B401 und A31) und die Anbindung ans deutsche Bahnnetz haben sich im Laufe der Jahre viele mittelständische Betriebe hier angesiedelt. Nicht zuletzt verfügt Dörpen mit UPM Nordland Papier über eine der größten Papierfabriken für Fein- und Spezialpapier in Europa. Durch eine Vielzahl an Vereinen und Sportstätten bietet die Samtgemeinde ein großes Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Ausstattung: Bodenbeläge:Das ganze Objekt ist mit pflegeleichten modernen Bodenbelägen ausgestattet. So befinden in der extragroße Küche mit Esszimmer sowie in den Sanitärräumen zeitlos schöne Bodenfliesen. In den anderen Wohn- und Schlafräumen ist pflegeleichter moderner Laminatboden verlegt, der das schöne Gesamtbild abrundet. Küche: Ein echtes Highlight ist der hochwertige Häcker-Einbauküche mit modernsten Miele-Elektrogeräten. Eine Küche die das Herz jeden Hobbykochs höher schlagen lässt. Die komfortablen Unterschränke mit Vollauszügen bieten nicht nur viel Stauraum sondern erleichtern Ihnen auch den Alltag. Auf dem dem hochwertigen Ceranfeld mit Muldenlüfter wird das Kochen zum Vergnügen. Diese einmalige Küche ist im Kaufpreis enthalten.Bäder:Zum Objekt gehören zwei toll eingerichtete Badezimmer. Ein Duschbad im Erdgeschoss und ein Bad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss. Moderne Badmöbel, wandhängende WC´s, Handtuchwärmekörper und große Handwaschbecken bieten den nötigen Komfort für Ihre tägliche Hygiene. Garage: Die große Garage mit Geräteraum bietet Platz für Ihren PKW und Gartengeräte. Der Zugang erfolgt über das große elektrische Sektionaltor. Von der Garage aus haben sie direkten Zugang zum Wohnhaus und auch zum Garten. Grundstück:Ein wirklich tolles großes Grundstück von ca. 923 m² gehört zu diesem einmaligen Objekt und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Freien. Die große gepflasterte Gartenterrasse erreichen Sie über ein ebenerdiges Fensterelement von der Küche aus. Der Garten ist pflegeleicht und großflächig mit Rasen versehen. Die Zuwegung zum Haus und die Zufahrt zur Garage sind gepflastert. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus im beliebten Fehnhaustil bietet nicht nur ein einladendes Ambiente, sondern auch eine erstklassige Lage in Dörpen. Mit seinem Baujahr 2017 präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung sowie seine barrierefreien Eigenschaften.Das Haus besticht durch seine zentrale Lage, von der aus alle Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind. Es verfügt über 2 moderne Badezimmer mit ebenerdigen Duschen für maximalen Komfort. Die topmoderne Einbauküche ist mit hochwertigen Miele-Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.Besonderheiten des Hauses sind die extrabreiten rollstuhlgerechten weißen Innentüren im Erdgeschoss, die eine barrierefreie Nutzung ermöglichen. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine weiße Vollholztreppe mit Buchstufen führt zum Obergeschoss. Die moderne SAT-Anlage ist im Kaufpreis enthalten. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne hochwertige Erdgasheizung mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung. Die weißen Kunststofffenster sind mit 3-fach isolierverglaster und Rollläden ausgestattet, die für eine optimale Energieeffizienz sorgen.Diese erstklassige Immobilie wird Sie von Anfang an begeistern. Schick und modern, eine erstklassige Lage und eine hochwertige Ausstattung werden sie überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Wohnflächenaufteilung:Erdgeschoss:Diele ca. 9,14 m²Badezimmer ca.6,22 m²Wohn-/Esszimmer/Küche ca. 44,31 m²Schlafzimmer ca. 13,23 m²Hauswirtschaftsraum ca.7,22 m²Dachgeschoss:Flur ca. 6,77 m²Heizungsraum ca. 4,69 m²Badezimmer ca.8,97 m²Schlafzimmer 2 ca. 14,43 m²Schlafzimmer 3 ca. 12,98 m²Schlafzimmer 4 ca. 12,39 m²NutzflächenaufteilungGarage ca. 23,06 m²Geräteraum ca. 5,29 m² Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
