Kaufpreis 3.600.000 €
83700 Rottach-Egern
Zimmer 5
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2024
Kaufpreis: 3.600.000 €
Zimmer: 5
Größe: 200 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In ruhiger, exklusiver Wohnlage, fußläufig nur ca. 900 m vom Ufer des Tegernsees entfernt, befindet sich dieses top gepflegte, sehr ansprechende Einfamilienhaus.In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit Anschluss zum Bahnhof Tegernsee. Hier hält auch der Schulbus zum Gymnasium. Die Grundschule ist nur ca. 800 m entfernt.Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein Ärztezentrum sind fußläufig gelegen.Rottach-Egern zählt mit seinen abwechslungsreichen Attraktionen und seiner Naturvielfalt wohl zu den schönsten Orten der Urlaubsregion Tegernsee. Objektbeschreibung: Repräsentatives Einfamilienhaus - ruhig und zentral gelegen in der beliebten Gemeinde Rottach-Egern, in einem schön eingewachsenen Grundstück mit ca. 500 m².Auf der sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse oder vom großzügigen Balkon im Dachgeschoss können Sie den Blick in die Berge genießen und die Seele baumeln lassen.Das Haus ist komplett unterkellert mit Zugang zu den Tiefgaragenstellplätzen. Ausstattung: - Baujahr 2015- ca. 200 m² Wohnfläche- sonnige, ca. 28 m² große Südterrasse- 5,5 Zimmer in EG + DG- 2 Bäder + sep. Gäste-WC- edle Ausstattung wie z.B. Schweizer Parkettboden, hochwertige Armaturen uvm.- moderner Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung- großzügiger Wohn-, Ess-, Kochbereich mit Kamin und Holzeinlage- offene moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten wie z.B. Dampfgarer- Fußbodenheizung in fast allen Räumen- Heizung mit Sole-Wärmepumpe- Untergeschoss mit Gästezimmer, Wellness-/Fitnessbereich mit Sauna + Dusche sowie HWR- 3 TG-Stellplätze + Außenstellplatz Sonstiges: Gern stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Preisinformation: 4 Tiefgaragenstellplätze Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
