Kaufpreis 369.000 €
52428 Jülich
Zimmer 5
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 5
Größe: 153 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Jülich-Merzenhausen ist ein westlich der Stadt Jülich liegender Ortsteil, er wurde 1972 eingemeindet und erstmals 1307 urkundlich erwähnt. Der Ort gilt mit heute noch 10 selbständigen Höfen als Zentrum der Landwirtschaft und verfügt über 2 Hofläden, die den gesunden, täglichen Bedarf abdecken. Das Stadtzentrum ist mit einer Entfernung von nur 8 km gut erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch den Rurtalbus mit mehreren AVV-Buslinien sowie der Möglichkeit eines Anrufsammeltaxis sichergestellt. Vier Vereine sorgen für ein familienfreundliches Umfeld und für Out-Door-Aktivitäten wie Laufen oder Radfahren eignet sich das Umfeld hervorragend.Kindergarten 1,50 kmGrundschule 2,80 kmGesamtschule 5,60 kmGymnasium 2,20 kmKrankenhaus 7,60 kmEinzelhandel 4,80 kmAutobahn 3,90 kmBus 0,30 km Ausstattung: - repräsentative Immobilie- ruhige Wohnanlage- lichtdurchflutete Zimmer- charmanter Wohn- / Essbereich- Gäste-WC mit Tageslicht- Bad mit Tageslicht. offener Kamin- Wintergarten beheizt mit Beschattungsanlage- familienfreundliche Aufteilung- elektrische Rolläden- großer Keller- attraktiver Outdoor-Bereich- Garage mit Überlängeund vieles mehr. Objekt: Familien-Wohlfühltraum mit attraktivem Outdoorbereich und Garage in Jülich-Merzenhausen!Die gesamt ca. 216 m² Wohn- und Nutzfläche bieten Ihnen hier eine Familienoase, aufgeteilt in ca. 154 m² Wohn- und ca. 62 m² Nutzfläche. Ein großes Wohnzimmer mit gleich drei Fensterfronten, offenem Kamin und Blick in den komplett verglasten Wintergarten mit Beschattungsanlage und Heizkörper, ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer, die Küche mit ausreichend Platz für einen großen zusätzlichen Esstisch, eine hier anschließend praktische Abstellkammer sowie ein freundliches Entrée und ein Gäste-WC geben dem Erdgeschoss ausreichend Platz für Familie, Kinder und Freunde. Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer sowie ein Wannen- /Duschbad mit großem Fenster. Im Untergeschoss findet sich neben der Waschküche und dem Heizungsraum ein großer Raum für Vorratshaltung oder einen Trockenraum. Das ca. 717 m² große Relax-Grundstück in Südlage ist eingeteilt in idyllische Ruhe- und gleichermaßen Spielzonen und in die extra lange Garage passt nicht nur Ihr Auto, sondern auch alle Familien-Fahrräder. Für nur € 369.000,- inklusive Garage gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.Energieausweis: ist in Bearbeitung. Sonstiges: Sie möchten den aktuellen Wert Ihrer Immobilie wissen? Ob für die persönliche Vermögensaufstellung, eine neue Finanzierung, oder die momentane Marktsituation - einfach anrufen, wir unterstützen Sie sehr gerne unverbindlich!Sie brauchen Hilfestellung für eine maßgeschneiderte Finanzierung oder eine energetische Beratung? Sprechen Sie uns an! Stichworte: Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 %
