Kaufpreis 825.000 €
27283 Verden (Aller)
Zimmer 16
Größe 476 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2024
Kaufpreis: 825.000 €
Zimmer: 16
Größe: 476 m2
Baujahr: 1947
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eingebettet im Herzen von Niedersachsen liegt die charmante Stadt Verden, die durch ihre reiche Geschichte, malerische Landschaft und lebendige Atmosphäre besticht. Inmitten dieser bezaubernden Kulisse erstreckt sich die lebendige Innenstadt von Verden, ein lebhaftes Zentrum, das Geschichte und Moderne harmonisch miteinander verbindet.Verden ist nicht nur ein malerischer Ort, sondern auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region. Mit einer florierenden Wirtschaft, starken Industriezweigen und einer günstigen Lage zwischen den Städten Bremen und Hannover bietet Verden ausgezeichnete Investitionsmöglichkeiten für Unternehmen verschiedener Branchen. Verden ist hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt liegt direkt an der Autobahn A27, die eine schnelle Anbindung in Richtung Bremen und Hannover ermöglicht. Darüber hinaus verfügt Verden über einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien, die die Stadt und ihre umliegenden Gemeinden miteinander verbinden.Für Familien mit Kindern bietet Verden eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. In Verden finden Einwohner alles, was das Herz begehrt, von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu großen Einkaufszentren. Objekt: Willkommen zu einem außergewöhnlichen Investitionsangebot im Herzen einer etablierten Wohn- und Geschäftsgegend! Dieses Mehrfamilienhaus mit aktuell fünf Einheiten, das im Jahr 1947 erbaut wurde, bietet eine seltene Chance, in eine Immobilie mit großem Potenzial zu investieren. Das Gebäude erstreckt sich über ca. 500qm vermietbare Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.045 Quadratmetern, was zahlreiche Möglichkeiten für Entwicklung und Ausbau bietet.Geschichtsträchtige Architektur: Das Gebäude stammt aus der Zeit nach dem Zweiten Weltkrieg und zeugt von traditioneller Handwerkskunst und solidem Bau.Mit derzeit drei leerstehenden Wohnungen sowie zusätzlicher nutzbarer Fläche im Keller von etwa 142 Quadratmetern und im Dachgeschoss von ca. 50 Quadratmetern, bietet das Anwesen beträchtliche Möglichkeiten für Ausbau und Erweiterung. Diese Flächen könnten leicht in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden, um das Mietpotenzial zu maximieren.Das Mehrfamilienhaus ist auf einem 1.045 Quadratmeter großen Grundstück positioniert, das viel Raum für zusätzliche Parkplatzmöglichkeiten bietet.Das Anwesen befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Annehmlichkeiten auszeichnet. Diese Lage gewährleistet eine hohe Attraktivität für potenzielle Mieter und einen langfristigen Werterhalt der Immobilie. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 982,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 340,00 m², vermietbare Fläche: 476,00 m², 2 Etagen Provision: 7,14 % inkl. MwSt.
