Kaufpreis 295.000 €
31535 Neustadt am Rübenberge
Zimmer 5
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 5
Größe: 134 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Charmante geräumige Doppelhaushälfte in Neustadt nahe der Kernstadt sucht neue Eigentümer!Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, welches Platz für eigene Gestaltungwünsche hat, dann sollten Sie sich diese Doppelhaushälfte genauer ansehen. Mit 5,5 Zimmern, einem großzügigen Garten in L-Form, einer Garage und einem Keller bietet dieses Objekt eine solide Basis für Ihre Wohnträume.Im Erdgeschoss hat man viele Möglichkeiten. Das Wohn- Esszimmer hat eine gesamt Fläche von ca. 56 m². Aufgeteilt in drei Bereiche. Wohnzimmer im Anbau mit dem Zugang in den Garten ca. 21 m². Im Ess- oder auch Lese- Spielbereich/ Homeoffice kommen noch mal ca. 16 m² plus ca. 18 m² dazu. Mit einigen kreativen Ideen, kann es zu etwas ganz Besonderem werden. Ein weiteres Zimmer, die Küche mit Einbauküche und das Badezimmer mit ebenerdiger großer Dusche runden in Erdgeschoss das Angebot ab. Im Dachgeschoss warten drei Zimmer, ein Bad mit Wanne und ein separates Gäste-WC auf Sie. Der großzügige Garten im L-Form ist der ideale Ort für Gartenliebhaber und Familien. Hier können Sie Ihre grünen Träume wahr werden lassen und Ihre eigenen Gestaltungsideen umsetzen.Das Haus wartet nur darauf, wieder in ein wahres Schmuckstück verwandelt zu werden. Zurzeit ist noch ein Treppenlift verbaut, der natürlich gern entfernt werden kann. Die top Lage und die angenehme Nachbarschaft sorgt für ein entspanntes Leben.Diese Doppelhaushälfte kann genau das sein, wonach Sie suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ausstattung: Ausstattung:- EG Wohnzimmer mit großer Fensterfront zum Garten hin und Ess- Lesezimmer- EG Schlafzimmer oder Büro- EG Bad mit ebenerdiger Dusche- DG drei Zimmer als Schlaf-, Kinder,- Gästezimmer oder Homeoffice- DG Bad mit Wanne und separates WC- großes Grundstück mit schöner Terrasse- Vollkeller mit direktem Ausgang zum Garten- GarageModernisierungen:2009 Gasbrennwertkessel neu1998 EG ebenerdige große Dusche eingebaut1995 EG Fenster1994 DG Fenster außer Bad und Gäste WC1992 Dach neu1989 Wärmedämmung Lage: Die Doppelhaushälfte liegt äußerst günstig, unweit der Kernstadt von Neustadt in einer ruhigen Seitenstraße. Diese friedliche Umgebung bietet den Bewohnern die perfekte Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe.Darüber hinaus ist der Bahnhof von Neustadt in nur etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Dies ist besonders praktisch für Pendler oder diejenigen, die gelegentlich mit dem Zug reisen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert das Erreichen verschiedener Ziele in der Region.Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen ein weiterer Pluspunkt. In der unmittelbaren Umgebung des Hauses finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter diverse Supermärkte, Ärztepraxen, Apotheken, Cafés und Restaurants. Dies macht das tägliche Leben äußerst bequem und ermöglicht den Bewohnern, die meisten ihrer Bedürfnisse ohne weite Wege zu erfüllen. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2009 Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
