Kaufpreis 222.000 €
97469 Gochsheim
Zimmer 5
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2024
Kaufpreis: 222.000 €
Zimmer: 5
Größe: 114 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: CourtageDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.HinweiseAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Schweinfurt Immobilien GmbH]. Lage: Nur 5 Kilometer von der Stadt Schweinfurt entfernt liegt die liebenswerte Gemeinde Gochsheim; eingebettet in eine reizvolle Landschaft des Schweinfurter Mainbogens. Hier blickt man noch heute stolz und selbstbewusst auf die Vergangenheit zurück und feiert traditionell die Hochfeste im Jahreslauf, wie Kirchweih (Friedensfest) und Erntedankfest. Mit Fleiß und Aufbauwille entwickelte sich nach dem zweiten Weltkrieg aus dem ehemals landwirtschaftlich geprägten Dorf eine Gemeinde mit modernen Wohngebieten, saniertem Ortskern sowie Industrie- und Gewerbegebieten. In Gochsheim befindet sich die Grund- und Mittelschule in einem modernen, gepflegten Schulgebäude. In den drei Kindertagesstätten werden Kinder ab einem Jahr betreut. Für die Grundschüler steht eine Hortbetreuung zur Verfügung. Eine gute Infrastruktur mit allen wichtigen Nahversorgungsmöglichkeiten und ein großes Freizeitangebot für jedes Alter - Hallenbad, Spielplätze, Ferienspaß, Jugendtreff, Seniorentreff - bieten Lebensqualität und verbinden die Menschen. Viele Vereine bereichern mit ihren Angeboten das gesellige Leben in Gochsheim. Für jedes Alter und Interessengebiet findet der Bürger Ansprechpartner. Das Miteinander und der Zusammenhalt der Bewohner von Gochsheim ist den Bürgern ebenso wichtig wie die Pflege von Natur- und Waldflächen. Gochsheim ist günstig gelegen. Die Autobahn Würzburg-Fulda ist über die A 70 (Schweinfurt-Bamberg) mit direkter Auf- und Abfahrt "Gochsheim" zu erreichen, die Autobahn Würzburg-Nürnberg über die B 286 (Anschlussstelle Schwebheim). Von Sennfeld kommend können Sie Gochsheim in Richtung Weyer auf der ST 2272 umfahren. Der Gemeindeteil Weyer kann über die Anbindung "Schonungen" zur A 70 erreicht werden. Für den Personennahverkehr Gochsheim-Schweinfurt bestehen regelmäßige Busverbindungen durch die städtischen Verkehrsbetriebe. Über die Verkehrsgemeinschaft Schweinfurt wird Gochsheim über die Buslinie 8160 und Weyer über die Buslinie 9306 angefahren. Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Gochsheim! Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut ca. im Jahr 1950, besticht durch ihre tolle Lage und Potenzial. Mit einer schönen Grundstücksgröße von 325 Quadratmetern bietet sie Ihnen Raum für Ihre Träume und Ideen. Das Haus benötigt einige fleißige Hände um in neuem Glanz zu erstrahlen, aber genau hier liegt die Chance, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Mit einem guten Raumangebot und vielen Zimmern steht Ihnen hier ein wahres Gestaltungswunder zur Verfügung. Der grüne Garten inkl. Gewächshaus, lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Raum für Gartenliebhaber und Familien gleichermaßen. Von der Terrasse aus, die nach Süden ausgerichtet ist, können Sie sonnige Stunden verbringen. Das Haus verfügt über Küche, Wohnzimmer, 4 Zimmer, Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Dachboden ist ausgebaut und könnte als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Ebenso bietet das Haus reichlich Platzangebot und Nutzfläche im Vollkeller. Neben dem Haus gibt es ein großes Nebengebäude für Ihre Hobbys und Gartengeräte, welches auch als Garage umgebaut werden könnte. Die Lage in Gochsheim ist besonders reizvoll - eine ruhige familienfreundliche Umgebung in einer Seitenstraße und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Diese Doppelhaushälfte mit schönem Garten wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Anwesens begeistern. Ihr neues Zuhause erwartet Sie mit offenen Armen.Die wichtigsten Besonderheiten:- Elektrik und Heizung aus den 90ern- Neuer Heizungsboiler 2017- Familienfreundliche und ruhige Wohnlage in ruhiger Seitenstraße- Viele Zimmer und Vollkeller- Teilweise Neue Kunststoffisolierfenster und Eingangstüren 2008- gemütlicher Garten mit Nebengebäude Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern Provision: CourtageDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
