Kaufpreis 825.000 €
95497 Goldkronach
Zimmer 6
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2024
Kaufpreis: 825.000 €
Zimmer: 6
Größe: 189 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Goldkronach ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt am Fuß des Fichtelgebirges etwa 14 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Bayreuth. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit bequemer Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radwege und weitere Outdoor-Aktivitäten.Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger unverbauter Lage, in einer Tempo-30-Zone. Einige Entfernungen: * Bushaltestelle: ca. 450 m* Kindergarten: ca. 750 m * Kinderkrippe: ca. 450 m * Grundschule: 850 m * Bäckerei: ca. 400 m* Apotheke: ca. 350 m* Lebensmittelmarkt: ca. 350 m* Autobahnauffahrt A9 Bayreuth Nord: ca. 8 km* Bayreuth-Zentrum: ca. 14 km * Bayreuth-Hauptbahnhof: ca. 11 km* weiterführende Schulen und Universität in Bayreuth: ca. 14 km* Lohngrintherme Bayreuth: ca. 11 km Ausstattung: * Marken-Einbauküche im Erdgeschoss von 2012 mit hochwertigen Siemens Elektrogeräten * das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2018 komplett neu modernisiert und verfügt über eine Fußbodenheizung* der Dachboden ist ausbaufähig (Anschlüsse vorhanden)* elektrisches Garagentor mit Fernbedienung* Starkstromanschluß in der Garage* Hauswasserwerk, Zisterne mit 8000 Liter* Handschwengelpumpe im Garten* elektrische Markisen Sonstiges: EnergieverbrauchsausweisEnergiekennwert: 114,76 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse D (<130)Heizung: Nachtspeicheröfen mit StromBaujahr laut Energieausweis: 19881 x Garage, 2 x Stellplatz außenGerne erhalten Sie weitere Informationen nach erfolgter Lageprüfung in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Bei ernsthaftem Interesse sende ich Ihnen natürlich weitere Bilder von innen und außen zu. Ihr Ansprechpartner ROBERT SEBALD Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
