Kaufpreis 238.500 €
40229 Düsseldorf
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2024
Kaufpreis: 238.500 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im grünen Düsseldorfer Stadtteil Eller, wo sich das Stadtleben mit natürlicher Schönheit verbindet.Entspannung finden Sie am idyllischen Unterbacher See, nur 10 Gehminuten entfernt. Hier erwarten Sie erholsame Spaziergänge entlang des Ufers, Outdoor-Picknicks und vielfältige Wassersportmöglichkeiten - ein Ort der Freude und Entspannung.Diese Lage überzeugt nicht nur durch ihre Naturnähe, sondern auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt. So können Sie das städtische Leben genießen, ohne auf die Geborgenheit und Idylle Ihres neuen Zuhauses zu verzichten.Ein ausgewogenes Leben zwischen urbanem Flair und natürlicher Schönheit erwartet Sie hier - ein unwiderstehliches Angebot für jeden, der das Besondere sucht.Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns einfach für einen Besichtigungstermin! Ausstattung: Ausstattung der Wohnung:- Parkettboden in Wohnzimmer und Schlafzimmer- neu gefliestes Bad- geflieste Küche- Einladendes Wohnzimmer mit viel Gestaltungspotenzial- Gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte- Modernisiertes Badezimmer mit zeitgemäßen Armaturen- Balkon zum Entspannen und Abschalten- Keller zur bequemen Aufbewahrung von Fahrrädern, Kisten und weiteren Gegenständen Objekt: Herzlich willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer Wohnung in Düsseldorf-Eller!Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 und bietet großzügige 65 Quadratmeter Wohnfläche. Der stilvolle Flair und die zeitgemäße Ausstattung verleihen diesem Zuhause eine ganz besondere Atmosphäre.Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Wohnzimmer mit gepflegtem Parkettboden empfangen - ein perfekter Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Schlafzimmer verspricht ruhige Nächte in einer entspannten Umgebung.Das modernisierte Badezimmer besticht durch zeitgemäßen Glanz, mit stilvollen Armaturen und frisch gefliesten Wänden. Die geflieste Küche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein.Der Balkon öffnet eine Entspannungsoase für erholsame Stunden im Freien. Diese Wohnung bietet Gemütlichkeit, Modernität und Lebensqualität an einem attraktiven Standort.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie Ihr neues Kapitel in Düsseldorf-Eller! Sonstiges: Provisionsregelunga) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 2,38 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.HinweiseAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Nicht das richtige für Sie?Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Provision: 2,38 % (inkl. 19 % MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Beurkundung.
