Kaufpreis 179 €
89407 Dillingen a.d. Donau
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2024
Kaufpreis: 179 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die idyllische Stadt Dillingen am Nordufer der Donau, eingebettet im Donauried, ist der Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Dillingen an der Donau erstreckt sich über mehrere Ortsteile wie Donaualtheim, Fristingen, Hausen, Kicklingen, Schretzheim und Steinheim. Die Stadt trägt stolz den Ehrentitel "Schwäbisches Rom", dank ihrer vielfältigen Kirchen und einer geschichtlichen Prägung durch die Augsburger Fürstbischöfe. Hier offenbaren sich kostbare Kirchenschätze und kunstgeschichtlich bedeutsame Kostbarkeiten.Sebastian Kneipp, eine prominente Persönlichkeit der Stadt, wird durch einen Kneipp-Rundweg geehrt, der die Werke des Priesters und Hydrotherapeuten in Dillingen würdigt. Markante Veranstaltungen wie der Häfelesmarkt im Herbst, das Volksfest "Dillinger Frühling", das stimmungsvolle "Lampionsfest" und die farbenfrohen Faschingsfeierlichkeiten mit Narren und Prinzenpaaren prägen das kulturelle Leben der Stadt.Die Donautalbahn, auch bekannt als Bahnstrecke Regensburg - Ulm, durchzieht die Stadt und ermöglicht mit der Regionalbahn schnelle Verbindungen nach Donauwörth und Günzburg. Die Lage an der Bundesstraße 16 gewährleistet einen direkten Anschluss zur A 8 Stuttgart - München, während die A7 Würzburg-Ulm-Füssen in nur 25 km Entfernung erreichbar ist.Für Freizeitaktivitäten bietet der Donauradweg, der die Stadt durchquert, optimale Möglichkeiten. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Infrastruktur zu Fuß oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten. Ausstattung: Erdgeschoss: - Diele (EG) gefliester Boden - Holztreppe- Zimmer- WC -Toilette -Waschbecken -Holzfenster- Küche- Schlafzimmer- Badezimmer- WaschkücheObergeschoss: Fenster mit (Holzfensterläden) - Flur (OG) - Küche- Zimmer mit Holzboden- Schlafzimmer- Bad- Balkon mit HolzgeländerAußenbereich:- Balkon- Garten (dieser muss wieder vollständig freigelegt werden) Sonstiges: Diese Immobilie ist mehr als nur ein Gebäude; sie stellt eine persönliche Leinwand dar, auf der Sie Ihr Traumhaus gestalten können. Derzeit befindet sie sich in renovierungsbedürftigem Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Ideen und Vorstellungen ohne Einschränkungen umzusetzen. Denken Sie daran, dass alles, was Sie normalerweise bei einer bereits fertiggestellten Immobilie ändern würden, hier nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden kann.Leider ist uns das genaue Baujahr nicht bekannt. Es gibt Hinweise auf die 40er Jahre. Im Jahr 1962 wurden jedoch Bauanträge eingereicht, um die Fenster zu erneuern, Dachgauben anzubringen und zwei Kamine zu errichten. Das Haus wurde bisher mit einem Kachelofen beheizt. Diese Bauarbeiten geben Hinweise auf potenzielle Modernisierungen und bieten Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um aus dieser Immobilie Ihr persönliches Traumhaus zu formen.Das Alte stürzt, es ändert sich die Zeit,Und neues Leben blüht aus den Ruinen.(Friedrich von Schiller) Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zur Autobahn: 29.30, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 1.20 Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.