Kaufpreis 189.000 €
27793 Wildeshausen
Zimmer 5
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 5
Größe: 106 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Als staatlich anerkannter Luftkurort ist die Kreisstadt Wildeshausen Haupterholungsort im Naturpark Wildeshauser Gees und hat allerlei Sehenswertes zu bieten. Neben dem historischen Stadtkern gehören 18 Bauerschaften zur Stadt Wildeshausen. Als älteste Stadt im Oldenburger Land ist Wildeshausen im Jahr 851 zum ersten Mal urkundlich erwähnt worden. Der Stadtwall, der heute als begrünter Rundweg unter hohen Bäumen beliebt ist, sowie kleine Parkanlagen laden zum Verweilen ein und bieten viel Erholungsmöglichkeiten. Die jahrhundertealte Kulturgeschichte der Geestregion hat in Wildeshausen beeindruckende Spuren hinterlassen, die sich in zahlreichen Baudenkmälern und traditionell überlieferten Sitten und Gebräuchen widerspiegeln. So können Sie einiges Sehenswertes entdecken wie z. B. den Burgberg, das historische Rathaus mit dem Glockenspiel, urgeschichtliche Grabanlagen sowie den Waldlehrpfad. Ein zahlreiches Angebot an Führungen wie auch die Programmvorschläge der Touristeninformation und der Veranstaltungskalender der Stadt Wildeshausen erleichtern Ihnen die Entdeckung der Region. Ein ausgewähltes Kunst- und Kulturangebot runden das Wohlfühlgefühl in dieser schönen Stadt ab.Die Hunte, die angrenzenden Heidelandschaften und die Naherholungsgebiete prägen die wunderschöne Stadt im Oldenburger Land, die derzeit rund 22.600 Einwohner beheimatet. Die Kreisstadt Wildeshausen verfügt über alle wesentlichen Infrastruktureinrichtungen sowie über ein gut ausgebautes Bildungssystem - von allgemeinbildenden Schulen oder der Privatschule Gut Spascher Sand bis hin zum Fachgymnasium und Gymnasium sowie der Berufsbildenden Schule. Auch die Kleinsten unter uns finden in einer der zahlreichen Kinderbetreuungsstätten einen Platz zum Lernen, Spielen und Wohlfühlen. Vielfältige Freizeiteinrichtungen und ein vitales Vereinsleben bieten der gesamten Familie ein großes Betätigungsfeld. Das Traditionskino in der Innenstadt ist mehrfach ausgezeichnet mit dem Niedersächsischen Kinoprogrammpreis und bietet 130 bequeme Sitzplätze. Es ist als Service-Kino über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt bei Alt und Jung. Zudem bietet Wildeshausen eine gute Vereins- und Verbandsstruktur, in der die Bürger willkommen sind und mitmischen können.Die zahlreichen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Auch die Gesundheit der ganzen Familie betreffend, sind Sie in Wildeshausen nicht zuletzt durch das Krankenhaus Johanneum sowie durch Ärzte fast aller Fachbereiche hervorragend versorgt. Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen gelangen Sie entweder per Bus und Bahn oder über die A1 und A29 schnell nach Oldenburg, Bremen, Osnabrück und Hamburg sowie zum Bremer Flughafen. Der Wildeshauser Bahnhof liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Wildeshauser Innenstadt. Hier ist auch das Zentrum des Busverkehrs (VBN) angesiedelt. In Summe also eine lebenswerte Stadt zum Wohlfühlen in der man rundherum bestens versorgt ist! Ausstattung: - Idyllische Lage im Fereingebiet Aumühle- Sehr großes und liebevoll gestaltetes Grundstück (1.472 qm)- Fünf Zimmer, Küche, Bad- Massivgarage- Große Terrasse- Eigener Technikraum- Kurze Entfernung zu den Supermärkten (Westring) nach Wildeshausen- Eigene, kostengünstige Klärgrube- Nachtspeicheröfen- Pantryküche- Weitere PKW-Stellplätze- Familienfreundliches Wohngebiet nahe Wildeshausen- Optimale Raumaufteilung zum Leben und WohnenUnsere Finanzierungspartner vergleichen die günstigsten Konditionen von mehr als 550 Banken und wählen gemeinsam mit Ihnen das beste Angebot für Sie aus. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie hier Unterstützung benötigen.Bitte fordern Sie unser Mehrwertexposé mit vielen zusätzlichen Details wie zum Beispiel die vollständigen Grundrisse, Wohnflächenberechnungen etc. an und buchen Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Bitte rufen Sie uns dazu an oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Objekt: Dieses idyllisch im Feriengebiet Aumühle gelegene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 in 1,5-geschossiger massiver Bauweise und mit viel Liebe zum Detail erbaut. Durch die Hauseingangstür gelangen Sie zunächst im Erdgeschoss über den Flur in das mit einem ansprechendenKamin ausgestatte großzügige Wohnzimmer, von wo aus Sie Zugang zu der ca. 30 qm großen gepflasterten Terrasse haben. Im Hauseingangsbereich befindet sich rechts das Badezimmer mit Dusche. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss noch zwei Schlafzimmer sowie eine funktionale Pantryküche. Außerhalb des Hauses, also rechts von der Hauseingangstür, befindet sich ein zusätzlicher, von außen zugänglicher Technikraum.Über eine solide Holztreppe gelangen Sie in den vollständig zu Wohnzwecken ausgebauten Dachboden, welcher Ihnen zwei weitere Zimmer bietet, eines davon ist, für Ihre Gäste?, mit einem weiteren Waschbecken ausgestattet. Beheizt wird dieses Haus aktuell mit Nachtspeicheröfen. Das Objekt ist per sofort bezugsfrei. Kleinere Reparaturen wie z.B. ein defekter Rollladen im Wohnzimmer sind erforderlich. Außerdem sollte die Pantryküche erneuert werden. Aufgrund des Zuschnitts haben Sie als Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der reinen Selbsnutzung wäre es natürlich auch möglich, das Haus als Ferienhaus über z.B. Airbnb oder an Firmen für deren Mitarbeiter (z.B. Monteure, LKW-Fahrer) zu vermieten.Die Garage, zum sicheren Abstellen Ihres Fahrzeugs, erreichen Sie bequem über die Terrasse oder die Hauseingangstür. Zusätzlich stehen Ihnen noch weitere PKW-Stellplätze in der Auffahrt zum Haus zur Verfügung. Den Garten begehen Sie direkt über das Wohnzimmer. Das fast 1.500 qm große und sehr attraktive Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Nutzung: Ob gemütliche Sitzecken, geselliges Beisammensein oder Entspannen auf der Sonnenliege - hier ist genug Platz für Hobbygärtner, Werkstattbastler, Sonnenanbeter, Grillmeister, Freizeitfloristen, Leseratten oder Familienmenschen.Bitte fordern Sie unser Mehrwertexposé mit vielen zusätzlichen Details wie zum Beispiel die vollständigen Grundrisse, Wohnflächenberechnungen etc. an und buchen Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Bitte rufen Sie uns dazu an oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Sonstiges: Wichtiger Hinweis für Kaufinteressenten:Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Geis und Geis GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. 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