Kaufpreis 495.000 €
78333 Stockach
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Bequemes Wohnen auf einer Ebene - Bungalow in herrlicher Ortsrandlage von Hindelwangen. Genießen Sie die Nähe zur Natur. Lage: Stockach-HindelwangenHindelwangen ist ein nördlich liegender stadtnaher Ortsteil von Stockach mit ca. 1430 Einwohnern. Stockach- das Tor zum Bodensee- liegt in reizvoller Natur und genießt durch seine Nähe zum Bodensee und sein ländlich geprägtes Hinterland einen ausgezeichneten Ruf als Erholungsgebiet mit hoher Wohnqualität. Neben den touristischen Angeboten hält Stockach für Bürger und seine Gäste ein breites Spektrum an Veranstaltungen in den Bereichen Kultur, Bildung, Sport und Freizeit bereit. Die gemütliche Altstadt mit ihren schönen Häuserfassaden lädt zum Verweilen ein. Freizeiteinrichtungen wie Freibad, Hallenbad, Tennispark, Sportmöglichkeiten gehören zum Stadtbild. Durch den Autobahnanschluss (A98) und ein gut ausgebautes Straßennetz besitzt Stockach eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die öffentlichen Verkehrsmittel, das "seehäsle" mit der Nahverkehrsverbindung zwischen Stockach und Radolfzell und die regionalen Buslinien vervollständigen die gute Anbindung. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wohnen auf einer Ebene Objekt: Einziehen und Wohlfühlen. Wohnen auf einer Ebene!Der modernisierte Bungalow in Fertigbauweise ist Teil einer bevorzugten und ruhigen Wohngegend in Ortsrandlage von Stockach-Hindelwangen. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell und bequem umliegende Städte und Gemeinden zu erreichen. Die Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Anschluss an das überregionale Straßennetz. In der Nähe befinden sich schöne Wege, Wiesen und Felder, die zu Spaziergängen, Radtouren oder anderen Freizeitaktivitäten einladen. Hier können Sie Ruhe und Entspannung genießen und dem hektischen Alltag entfliehen.Den Bodensee erreichen Sie in nur 15 Fahrminuten. Genießen Sie den See mit all seinen Vorteilen. Ein großer Supermarkt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Der Bungalow wird Sie überzeugen!Mit einer einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet Ihr neues zu Haue bequemes Wohnen auf einer Ebene. Der Dreh- und Angelpunkt und somit das Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offen gestalteter Küche. Von hier hat man Zugang zur großen Terrasse und Garten. Der gepflegte Garten ist mit Sträuchern, Bäumen und Rasen schön angelegt. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen und ergänzt den Lebensraum wunderbar. Hier kann man die Seele entspannt baumeln lassen. Der offen gestaltete Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Hier bleiben keine Wünsche offen. Ein Schwedenofen sorgt hier für behagliche und gemütliche Wärme. Etwas separiert, gelangt man über einen kleinen Flur zum Schlafbereich mit drei Zimmern. Eines der größeren Zimmer hat Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Tageslichtbad ist modern und freundlich gestaltet. Als Nutzfläche dient ein Raum in dem die Vorräte etc. und die Haustechnik/Heizung untergebracht sind. Daneben befindet sich ein Abstellraum mit bodentiefen Fenstern, ca. 19 m² Fläche, der zum Ausbau vorbereitet ist und z.B. als Gästezimmer/Büro schön genutzt werden könnte. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Als weitere Abstellfläche stehen der Dachspeicher sowie ein Abstellbereich hinter dem Carport zur Verfügung.Ihre Fahrzeuge finden in einem Doppelcarport und zwei Stellplätzen Platz. Das Grundstück ist ein Erbbaugrundstück. Aktuell beläuft sich der jährliche Erbbauzins auf 900,00 Euro. Ideal eignet sich das neue zu Hause für Paare, eine kleine Familie oder auch als Alterssitz. Das Wohnhaus kann nach Absprache übernommen werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann rufen Sie uns gerne an. Bei Bedarf unterbreiten wir ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Sonstiges: Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten: - Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein - Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen - Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank bzw. falls keine Finanzierung notwendig sein sollte, einen entsprechenden EigenkapitalnachweisAlle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 31,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2022, Laufzeit Erbpacht: 55 Jahre Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
