Kaufpreis 59.000 €
47137 Duisburg
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2024
Kaufpreis: 59.000 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer Anliegerstraße in Untermeiderich. Meiderich ist insgesamt ein Beliebter Standort im Duisburger Stadtgebiet.An Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie der öffentliche Personennahverkehr sind zu Fuß zu erreichen. Die nächste Autobahn Abfahrt ist rund 1 km entfernt.Meiderich bildet den Osten des Stadtbezirks Meiderich-Beeck. Es grenzt im Süden an Duissern, im Südwesten an Ruhrort und Kaßlerfeld (bzw. die Ruhr), im Westen an Laar und Beeck, im Norden an Alt-Hamborn und Neumühl, im Osten an die Oberhausener Stadtteile Lirich und Alstaden an der Ruhr sowie im Südosten an den Mülheimer Stadtteil Speldorf. Ausstattung: - Balkon- öffentlicher Personennahverkehr in mittelbarer Nähe- Lage an einer Anliegerstraße- gefragte Wohnungsgröße Objekt: Die auf dem Wege der Zwangsversteigerung angebotene 58 m² Wohnung besteht aus dem Schlafzimmer, und im Wohnzimmer, den Balkon sowie Küche, Diele, Bad und einem Abstellraum. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss rechts.Die Wohnung befindet sich im größten Stock des dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen. Das gepflegte Haus befindet sich in einem mittleren Zustand und wurde 1953 gebaut. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte 1992. Das einseitig angebaute Haus verfügt über eine Unterkellerung und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Grundstück ist etwa 300 m²groß.Die gesamte Immobilie wird mit Gas Central beheizt und mit Warmwasser versorgt. Insgesamt handelt es sich um eine im besten Sinne des Wortes solide Immobilie im typischen Baustil der sechziger Jahre mit der Besonderheit, dass Balkone vorhanden sind.Die Wohnung ist vermietet. Der im Rahmen des Verkehrswertgutachtens festgestellt. Mietwert beträgt 6,10 € pro Quadratmeter, also rund 4300 € pro Jahr Netto-Miete. Die tatsächliche Miete kann höher oder niedriger sein. Sonstiges: Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV. Stichworte: Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
