Kaufpreis 799.000 €
40764 Langenfeld (Rhld.)
Zimmer 5
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2024
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 5
Größe: 200 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Nachbarschaft von Langenfeld Reusrath. Das Objekt besticht durch ihre idyllische Lage in einer Straße mit Einfamilienhäusern, die eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahnen A3, A542 und A59 bietet. Pendler schätzen die kurzen Wege nach Köln, Düsseldorf und Leverkusen, während gleichzeitig die ländliche Ruhe des Gartens mit Blick in die Natur einladen.Langenfeld-Reusrath bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erkundungstouren ein.Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen. Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in Langenfeld-Reusrath - wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen Lebensabschnitt zu begleiten! Objekt: Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900qm erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über moderne Ausstattungsmerkmale, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Große Fensterfronten zum Garten hin sorgen für einen wunderbaren Blick ins Grüne. Der Kamin im Wohnzimmer kreiert eine wunderbare Atmosphäre und der Koi-Teich lädt zum Beobachten ein während sie auf der Terrasse sitzen. Der Wohn- Essbereich lädt mit dunkel gefliestem Boden und den wunderschön gestalteten Wänden zum Entspannen ein. Die angrenzende Küche ist mit Marken-Geräten von NEFF und Miele ausgestattet und ebenfalls in einem super Zustand. Die Schlafzimmer im UG sind gut geschnitten und bieten Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte. Weiterhin befindet sich ein zusätzliches Zimmer im EG, das aktuell als Homeoffice genutzt wird. Im DG befindet sich ein großer Raum mit Schrägen mit ausreichend Platz und einem kleinen Bad, weiterhin befindet sich die Heizungsanlage und ein Lagerraum im DG. Ein modernes Badezimmer im UG mit angrenzender Sauna sowie ein Gäste WC im Eingangsbereich runden das Raumangebot ab.Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der weitläufige Garten, der zu geselligen Grillabenden, entspannten Sonnenstunden und ausgedehnten Spielen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommermonate in vollen Zügen genießen und Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 39, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.3, Distanz zur Autobahn: 2.5, Distanz zum Bus: 0.23 Provision: provisionsfrei
