Kaufpreis 180.000 €
64665 Alsbach-Hähnlein
Zimmer 7
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2024
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 7
Größe: 191 m2
Baujahr: 1715
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das zentral in Alsbach-Hähnlein – Ortsteil Hähnlein – gelegene, unterkellerte denkmalgeschützte Fachwerkhaus, mit je einer Wohneinheit im Erdgeschoss und Obergeschoß, ist für Liebhaber des Fachwerks genau das Richtige. Das Haus wurde 1715 erbaut, ca. 1960 generalsaniert und später um einen modernen Gebäudeteil erweitert. Es wurden kontinuierlich Modernisierungen durchgeführt, zuletzt vor ca. 10 Jahren das Dach vollständig erneuert.Die Wohnung im Erdgeschoss hat drei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit Waschtisch, WC, Badewanne und Dusche. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung hat vier Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC im Neubau mit ebenfalls Tageslicht.Zurzeit ist der ursprüngliche, im Haus liegende Treppenaufgang zwischen den Etagen provisorisch verschlossen, kann aber mit Entfernen des Bodenüberbaus geöffnet werden. Gegenüber des Wohnhauses befindet sich ein Wirtschaftsgebäude, welches ebenfalls zum Ensemble gehört. Hier findet die Werkstatt von einem tüchtigen Handwerker ausreichend Platz.Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben und wurde 2021 das letzte Mal gewartet.Die Fenster sind größtenteils zweifach verglast und aus Kunststoff. Lagebeschreibung: Alsbach-Hähnlein befindet sich verkehrstechnisch sehr günstig in direkter Nachbarschaft von Bensheim. Die Rhein-Main- und Rhein-Necker-Regionen sind leicht zu erreichen, sowohl mit dem Auto (je 2 Autobahnen), als auch mit der Bahn aus Bensheim.In Alsbach-Hähnlein gibt es Kindergärten und Grundschule, diverse Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahnanschlüsse sind in ca. 3-5 Minuten erreichbar.Gute Zugverbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Mannheim/Ludwigshafen und Heidelberg gibt es in Bensheim.Hohen Erholungswert bieten der nahe liegende Odenwald und die Rheinauen. Provision: 2,975% inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis dieser Anzeige, des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande.
