Kaufpreis 749.000 €
64625 Bensheim
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Immobilie wird gegen Mindestpreisangebot verkauft.Die Angebote werden von den Eigentümern nach Eingang gesichtet.Der Zuschlag wird frei nach eigener Maßgabe von den Eigentümern getroffen. Ein Direktkauf ist jederzeit für 820.000,00 € möglich und beendet sofort den Angebotsprozess.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Die in 1907 massiv erbaute kleine Villa – in heutiger Aufteilung mit je einer Wohnung im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss – liegt in Bensheim-Auerbach mit Blick auf das Auerbacher Schloss.Die Wohneinheiten haben jeweils drei Zimmer, eine Küche und ein Wannenbad mit Toilette. Die Bodenbeläge in den Zimmern sind aus Echtholz und Teppichboden,Küchen und Bäder sind gefliest.Ursprünglich wurde die Villa von einer Familie genutzt, erst zur späteren Zeit in zwei Wohnungen aufgeteilt.Die beiden Wohneinheiten lassen sich durch Entfernen zweier Leichtbau-Wände, die heute die Abgrenzung zum Treppenhaus bilden, zusammenlegen.Somit entsteht wieder ein wunderbarer Rückzugsort zum Wohnen und Entspannen für die ganze Familie. Im Erdgeschoss besticht die Villa durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Blick in den schönen Garten und Ausgang zum gemütlichen Balkon. Angrenzend die große Küche, mit Möglichkeit, diese zum Wohnbereich zu öffnen. Ein kleines Wannenbad befindet sich ebenso im Erdgeschoss. Ein weiteres Zimmer, ideal als Gästezimmer oder Büro, finden Sie ebenfalls auf der Etage.Im Obergeschoss sind ebenfalls ein kleines Wannenbad und eine Küche vorhanden. Die heutige Küche kann zu einem großzügigen Familienbad umgestaltet werden. Drei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss. Eines davon mit Zugang zum sonnigen Balkon, ebenfalls mit Blick in den Garten, von der Straße weggerichtet. Die Fenster sind zum größten Teil mit 2-fach-Isolierverglasung. Die zum Teil aus Naturstein bestehende Fassade befindet sich im guten Zustand.Das Dach bedarf einer Sanierung.Weitere Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen sind nach Geschmack und Bedarf des neuen Eigentümers notwendig.Zum Objekt gehört eine Einzelgarage und ein Parkplatz.Der große, bewachsene Garten lädt zum Verweilen ein. Große Büsche und Bäume schirmen Sie von den Blicken der Nachbarn ab. Lagebeschreibung: Bensheim-Auerbach liegt zentral zwischen Rhein-Main- und Rhein-Neckar-Gebiet, gut angebunden durch je zwei Autobahnen, sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Alle Städte und Gemeinden sind in maximal 45 Minuten erreichbar. Ebenso der Frankfurter Flughafen in ca. 30 Minuten.Kindergärten, Schulen und Gymnasien sind 5 - 10 Minuten fußläufig entfernt.Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreicht.Einkäufe – nicht nur für den täglichen Bedarf – können in Bensheim-Auerbach bequem erledigt werden. Provision: 5,95% inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis dieser Anzeige, des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande.
