Kaufpreis 415.000 €
54636 Dahlem
Zimmer 14
Größe 311 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2024
Kaufpreis: 415.000 €
Zimmer: 14
Größe: 311 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dahlem, ein kleiner Ort in der Südeifel zwischen Bitburg und Speicher. Aufgrund der Geographie und der Anzahl der Einwohner (<100) lässt es sich in Dahlem sehr ruhig und gut leben. Die Nähe zu Luxemburg (nur 22 km) und Trier (27 km) machen diesen Ort als Wohnort besonders attraktiv. Nach dem stressigen Alltag im Job, genießt man die Ruhe und Erholung am Wohnort. Zum Beispiel durch sportliche Betätigung. Dahlem bildet mit den Nachbargemeinden Sülm, Idenheim und Trimport einen sehr bekannten Sportverein, namens DIST. Ausstattung: Das Hauptgebäude ist aus massivem Sandstein erbaut. Die Wände sind ca. 60 cm dick, wie damals üblich. Der Anbau wurde auch massiv errichtet, mit 30 cm dicken Steinen, Betonbodenplatte und Decke. Die Außenfassade des Anbaus und die Rückseite des HG hat eine ca. 5 - 6 cm dicke Isolierung erhalten. Im kompletten Haus sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden verbaut. Das aufwendig hergestellte Pfettendach ist aus Nadelholz hergestellt. Das komplette Dach ist verbrettert und darauf befindet sich eine ca. 12 cm dicke Isolierung. Die Eindeckung ist aus Beton. Im Keller versorgt die Ölzentral Heizung von De Dietrich das Haus mit Wärme und Warmwasser. Im vorhanden 300 Liter Speicher wird das Warmwasser bereitgestellt. Die Wohnungen sind alle sehr unterschiedlich ausgestattet. Bemerkenswert sind die original erhaltenen Beton Fliesen im Flur des Hauptgebäudes. Darin befindet sich auch noch ein alter Einbauschrank, wie damals üblich, sowie ein alter Holzofen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Anbau 1987 inkl. neues Dach, Bäder in 2 Wohnungen komplett neu,in drei Wohnungen neue Küchenzeile eingebaut. Diverse Renovierungarbeiten, Distanz zur Autobahn: 22, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7, Distanz zum Flughafen: 52, Distanz zur Hauptschule: 7, Distanz zum Kindergarten: 7, Distanz zum Meer: 347, Distanz zu Naherholung: 1, Distanz zum See: 22, Distanz zum Skigebiet: 69, Distanz zu Sportanlagen: 12, Distanz zum Strand: 347, Distanz zum Wandergebiet: 1 Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
