Kaufpreis 413.250 €
35119 Rosenthal
Zimmer 8
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2024
Kaufpreis: 413.250 €
Zimmer: 8
Größe: 235 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Rosenthal, die malerische Stadt am Rande des Burgwalds, dem zweitgrößten zusammenhängenden Waldgebiet in Hessen, bietet mit seinen 103 Kilometern gut ausgeschilderten Wanderwegen ein Paradies für Wanderer und Radfahrer gleichermaßen. Hier können Naturliebhaber die reiche und vielfältige Mittelgebirgslandschaft in vollen Zügen genießen.Geografisch grenzt Rosenthal im Norden an die Gemeinde Burgwald und im Osten an die Stadt Gemünden, beide im Landkreis Waldeck-Frankenberg. Im Südosten schließt sich die Gemeinde Wohratal an, während im Süden die Städte Rauschenberg und Wetter sowie im Westen die Gemeinde Münchhausen im Landkreis Marburg-Biedenkopf liegen. Die nächstgrößere Stadt, Frankenberg, ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten zu erreichen, während die Universitätsstadt Marburg eine 30-minütige Autofahrt entfernt liegt.In Rosenthal selbst finden Sie eine breite Palette an Annehmlichkeiten, darunter Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, ein Freibad, die Gemeindeverwaltung und einen Lebensmittelmarkt. Darüber hinaus ist Rosenthal für sein aktives Vereinsleben bekannt, das vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet, wie zum Beispiel den Tennisverein. Ausstattung: - Malerisch am Feldrand gelegen in gehobener Wohngegend.- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit gemauertem Kamin.- Beeindruckender ca. 35m² großer Balkon für entspannte Abende.- Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten - Zwei geräumige Schlafzimmer und elegantes Badezimmer im Erdgeschoss.- Obergeschoss mit drei Zimmern und modernem Tageslicht-Badezimmer.- Flexibilität für die Umwandlung in eine eigenständige Wohnung im Dachgeschoss.- Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Eingang und Vermietungspotenzial.- Doppelgarage, Außenstellplatz und Gartenhaus für Fahrzeuge und Stauraum.- Intelligenter Wasserwächter für das gesamte Wasserleitungssystem.- Einzigartige Investitionsmöglichkeit Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das in einer malerischen Feldrandlage liegt und sich in einer beliebten gehobenen Wohngegend befindet. Mit einer Gesamtwohnfläche von 227,80 m², 8 Zimmern und 3 Badezimmern sowie einem großzügigen 716 Quadratmeter großen Grundstück bietet diese Immobilie reichlich Platz für Familien. Dieses besondere Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Vermietungspotenzial verspricht nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern stellt auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Fordern Sie jetzt unser umfangreiches Exposé an und überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 49,25 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2004, Distanz zum Flughafen: 44.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.57, Distanz zum Bus: 11 Provision: 3,57%Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
