Kaufpreis 474.000 €
87452 Altusried
Zimmer 3
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2024
Kaufpreis: 474.000 €
Zimmer: 3
Größe: 101 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Der ländlich gelegene Wohnort wird um unser Neubauprojekt mit 8 Wohneinheiten ergänzt. Die Wohnlage ist am Ortsrand gelegen. Sie erreichen einen Bäcker und einen Metzger fußläufig. Die Wohnhäuser verfügen über eine ausreichend große Tiefgarage, Carports und Außenstellplätze. Es werden 2 Zwei-Zimmer Wohnungen mit 64 und 60 m² Wfl., 4 Drei-Zimmer Wohnungen 94-101 m² Wfl. und 2 Vier-Zimmer Wohnungen mit je 106 m² Wfl. in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Mit dem Lift erreichen Sie bequem jede Etage.Die Wohnungen werden in KfW 55 Standard hochwertig und wärmetechnisch modernausgestattet (Luftwämepumpe). Der Zuschuss der KfW-Förderung ist im Kaufpreis berücksichtigt. Die Wohnungen können eigengenutzt oder vermietet werden. Es werden 13 TG-Stellplätze errichtet, die für je 26.500,00 EUR erworben werden können. Außerdem haben Sie die Möglichkeit 3 Carports (á 12.000,00 EUR) sowie 2 Stellplätze im Freien je 7.000,00zu erwerben. Die Fertigstellung der Wohnungen wird bis 30.08.2023 zugesagt. Einschliesslich Aussenanlagen wird die Immobilie bis 31.10.2023 hergestellt.Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Süd-Ost Ausrichtung und verfügt über 101 m² Wohnfläche. Die Fertigstellung der Wohnungen wird bis 30.08.2023 zugesagt. Einschliesslich Aussenanlagen wird die Immobilie bis 31.10.2023 hergestellt. Lage: Kimratshofen im Oberallgäu ist mit seinen rund 1.400 Einwohnern das dritt größte Dorf, welches zur Marktgemeinde Altusried gehört. Die Marktgemeinde Altusried verfügt über einesehr gute Infrastruktur (SB-Märkte, Apotheke, Ärzte, Bäcker, Metzger, und Ladengeschäfte destägliches Bedarfs) und ist mit dem PKW oder Bus in 10 min anfahrbar. . Kindergarten, Kinderhort und Grundschule sprechen für einen familienfreundlichen Ort. Die Region bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Tourismus und Landwirtschaft prägen das Ortsleben. Sie wohnen künftig in einer geschützten, sonnigen Landschaft und finden Ruhe und Erholung. Wanderer und Mountainbiker lieben die Umgebung. Sie können sowohl Sommeraktivitäten als auch ausgeprägten Wintersport (Ski- und Langlauf) in der Nähe betreiben. Die Autobahn A7 ist nur 15 km entfernt und ermöglicht eine verkehrsgünstige Ausgangslage. Die Allgäuer Städte Kempten und Leutkirch sind jeweils nur 16 und 11 km entfernt. Ausstattung: . Ziegelmauerwerk mit sehr guter Wärmedämmung . Kunststofffenster mit hochwertiger Dreischreiben-Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden . Wohnungseingangstüre 3-fach Verriegelung / Klimaklasse III .Balkongeländer aus hochwertiger Metallkonstruktion . Komplettschließanlage (6 Schlüssel) . Sprechanlage mit Türöffner . Stellplätze in der Tiefgarage und im Freien, elektrisches Tiefgaragentor mit Handsender . Fußbodenheizung, Trittschall- / Wärmedämmung . KfW-Effizienzhaus 55 . Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung . Bodenbelag Parkett in allen Räumen der Wohnung (außer Bad/WC) . Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen . Aufzug mit Notrufsystem . Bodengleiche Dusche mit Trennwand in Echtglas . Waschmaschinenanschluss im Abstellraum . Kellerraum mit verzinkter Stahlkonstruktion und Stromanschluss . Treppenhaus mit Natursteinbelag Sonstiges: Es fällt für Sie keine weitere Provision an. Energieausweis wird nach Fertigstellung ausgehändigt. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 26.500,00 EUR Provision: provisionsfrei
