Kaufpreis 398.000 €
49328 Melle
Zimmer 7
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 7
Größe: 160 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Melle ist mit ca. 47.000 Einwohnern eine charmante Stadt, die sich in der Region im Osnabrücker Land befindet und etwa 20 Kilometer nordwestlich von Osnabrück liegt. Es ist ein angenehmer Ort zum Leben und bietet eine gute Mischung aus städtischem Komfort und dem schönen Landleben.Dieses angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Siedlungslage, im Ortsteil Bruchmühlen - ca. 10 Minuten von der Meller Innenstadt entfernt.In der näheren Umgebung erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs - ob fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Auto. Auch für Ihre Kinder stehen Ihnen im nahen Umkreis Grundschulen und Kindergärten zur Verfügung. Weiterführende Schulen finden Sie in der Stadt Melle. Für Naturliebhaber bieten die zahlreichen umliegenden Wanderwege die Möglichkeit für ausgedehnte Sparziergänge und Radtouren.Eine Anbindung durch die A30 an die umliegenden Städte und Gemeinden ist gegeben. Die gute Verkehrsanbindung bietet hohe Flexibilität und Komfort. Ausstattung: +++ großes Ein-/Zweifamilienhaus+++ Baujahr: 2000+++ Wohnfläche: ca. 160 m²+++ Grundstück: ca. 636 m²+++ Einbauküche inkl. E-Geräte (gegen Aufpreis erhältlich)+++ Kunststofffenster mit 2-Fach-Verglasung und Rollläden+++ moderner Kamin 7kW (BJ: 2005)+++ Garage mit Geräteraum und Schuppen+++ großes Master-Bad (OG)+++ umlaufender Wohlfühlgarten mit Bangkirai Terrassen+++ überdachter Balkon+++ großer Hobbyraum mit Küchenanschluss (Keller)+++ Duschbad (Keller)+++ Wasch- und Vorratsraum (Keller)+++ Gas-Zentralheizung (BJ: 2001)+++ Dachboden Objekt: Herzlich Willkommen!Dieses freistehende Ein-/Zweifamilienhaus mit ca. 160 m² Wfl. lässt keine Wünsche offen. Ob Sie mit Ihrer Familie einziehen, Platz für Angehörige brauchen, oder von Zuhause aus arbeiten, Sie haben hier das richtige Haus gefunden. Lassen Sie sich durch dessen Vielfältigkeit inspirieren und gestalten Sie es nach Ihren Wünschen. In seiner jetzigen Nutzung handelt es sich um ein großes Einfamilienhaus, welches im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet wurde. Durch den durchdachten Grundriss bietet dieses Wohnhaus genügend Platz für Ihre Familie und damit viele Gestaltungsmöglichkeiten. Praktisch: ursprünglich wurde das Wohnhaus als Zweifamilienhaus genehmigt, eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für zwei Wohnungen liegt vor. Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügig bemessenen Koch-Ess-Wohnbereich, ein Gäste-WC sowie zwei Zimmer, die wahlweise als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Der schöne Terrassenbereich mit umlaufender Gartengestaltung (Bruchsteinmauern- und Beete, großer Steinwasserfall, Pool und Palmen) sind vom Wohnzimmer und der Küche aus begehbar und machen jeden Außenaufenthalt zum Genuss. Die vielen bodentiefen Fenster durchfluten den Wohnbereich mit Licht und lassen hier das Herzstück, den Mittelpunkt des Familienlebens entstehen. Ein knisternder Kamin sorgt an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche, mit Kochinsel und integriertem Tresen ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.Über das lichtdurchflutete Treppenhaus gelangen Sie in den Wohnbereich im Dachgeschoss. Dieser könnte auch als eigenständige Wohnung genutzt werden. Auf dieser Ebene stehen Ihnen das Elternschlafzimmer, drei Zimmer mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten und das große Tageslichtbad zur Verfügung. Küchenanschlüsse sowie ein Fliesenspiegel sind in einem Zimmer optional vorhanden. Der überdachte Sonnenbalkon bietet einen schönen Blick auf Ihr Grundstück. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.53, Distanz zur Grundschule: 0.97, Distanz zur Realschule: 6.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.20, Distanz zum Gymnasium: 7.57, Distanz zum Flughafen: 4.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.17, Distanz zur Autobahn: 1.19, Distanz zum Bus: 2.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.94, Distanz zur Hauptschule: 2.31 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
