38162 Cremlingen
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2024
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 795 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:: Diese renovierte und modern ausgestattete Dreiraum Wohnung, liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Einheiten. Auf ca. 95 qm verteilen sich 3 schöne Zimmer mit einem hervorragendem Grundriss und einem sehr großzügig aufgeteilten Wohnbereich, mit Zugang zum Balkon von 18 qm.In der Küche wurde der Boden gefliest. Die Küche besitzt einen Zugang zum 2. Balkon bzw. einer 12 qm Terrasse mit elektr. Markise. Das Bad ist mit einer bodentiefen Dusche, WC, Waschtisch und einem Handtuchhalterheizkörper ausgestattet!Die Wohnungstüren sind in matt weißem Schleiflack lackiert.ISO Fenster im gesamten Wohnbereich mit elektrisch gesteuerten Rollläden und Markisen auf den Balkonen!Die Wandbelege sind Raufaser tapeziert.Rundum eine sehr gepflegte Immobilie mit hohem Wohnwert.Gesucht werden langfristige, ruhige Mieter ohne Haustiere. Lagebeschreibung: Weddel ist die nach Einwohnerzahlen größte Ortschaft in der Gemeinde Cremlingen im niedersächsischen Landkreis Wolfenbüttel. Mit guter Verkehrsanbindung nach Wolfsburg und Braunschweig über die BAB.Einkaufsmöglichkeit sind fußläufig erreichbar, Arzt, Grundschule, Kita in der Nähe vorhanden. Eine Bäckerei befindet sich im Haus.Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden.Die ruhige Wohnlage läßt Mieter entspannen und lädt zum Verweilen ein! Raumaufteilung: 3 Zimmer, Küche, Bad, 2 große Balkone.Abstellraum im Keller Sonstiges:: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Courtage inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten. DSGVO: Maklerleistungen:Wir verarbeiten die Daten unserer Kunden, Klienten und Interessenten (einheitlich bezeichnet als „Kunden“) entsprechen Art. 6 Abs. 1 lit. b. DSGVO, um ihnen gegenüber unsere vertraglichen oder vorvertraglichen Leistungen zu erbringen. Die hierbei verarbeiteten Daten, die Art, der Umfang und der Zweck und die Erforderlichkeit ihrer Verarbeitung bestimmen sich nach dem zugrundeliegenden Auftrag. Dazu gehören grundsätzlich Bestands- und Stammdaten der Kunden (Name, Adresse, etc.), als auch die Kontaktdaten (E-Mailadresse, Telefon, etc.), die Vertragsdaten (Inhalt der Beauftragung, Entgelte, Laufzeiten, Angaben zu den vermittelten Unternehmen/ Versicherern/ Leistungen) und Zahlungsdaten (Provisionen, Zahlungshistorie, etc.). Wir können ferner die Angaben zu den Eigenschaften und Umständen von Personen oder ihnen gehörenden Sachen verarbeiten, wenn dies zum Gegenstand unseres Auftrags gehört. Dies können z.B. Angaben zu persönlichen Lebensumständen, mobilen oder immobilen Sachgütern sein. In Rahmen unserer Beauftragung kann es auch erforderlich sein, dass wir besondere Kategorien von Daten gem. Art. 9 Abs. 1 DSGVO, hier insbesondere Angaben zur Gesundheit einer Person verarbeiten. Hierzu holen wir, sofern erforderlich, gem. Art. 6 Abs. 1 lit a., Art. 7, Art. 9 Abs. 2 lit. a DSGVO eine ausdrückliche Einwilligung der Kunden ein. Sofern für die Vertragserfüllung oder gesetzlich erforderlich, offenbaren oder übermitteln wir die Daten der Kunden im Rahmen von Deckungsanfragen, Abschlüssen und Abwicklungen von Verträgen Daten an Anbieter der vermittelten Leistungen/ Objekte, Versicherer, Rückversicherer, Maklerpools, technische Dienstleister, sonstige Dienstleister, wie z.B. kooperierende Verbände, sowie Finanzdienstleister, Kreditinstitute und Kapitalanlagegesellschaften sowie Sozialversicherungsträger, Steuerbehörden, Steuerberater, Rechtsberater, Wirtschaftsprüfer, Versicherungs-Ombudsmänner und die Anstalten Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin). Ferner können wir Unterauftragnehmer beauftragen, wie z.B. Untervermittler. Wir holen eine Einwilligung der Kunden ein, sofern diese zur Offenbarung/ Übermittlung eine Einwilligung der Kunden erforderlich ist (was z.B. im Fall von besonderen Kategorien von Daten gem. Art. 9 DSGVO der Fall sein kann). Die Löschung der Daten erfolgt nach Ablauf gesetzlicher Gewährleistungs- und vergleichbarer Pflichten, wobei die Erforderlichkeit der Aufbewahrung der Daten alle drei Jahre überprüft wird; im Übrigen gelten die gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. Im Fall der gesetzlichen Archivierungspflichten erfolgt die Löschung nach deren Ablauf. Aufbewahrungspflichtig sind insbesondere nach deutschem Recht in der Versicherungs- und Finanzbranche Beratungsprotokolle für 5 Jahre, Maklerschlussnoten für 7 Jahre und Maklerverträge für 5 Jahres sowie generell 6 Jahre für handelsrechtlich relevante Unterlagen und 10 Jahre für steuerrechtlich relevante Unterlagen.
