Kaufpreis 395.000 €
86470 Thannhausen
Zimmer 11
Größe 254 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 11
Größe: 254 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Thannhausen, eine charmante Stadt in Bayern, bietet eine malerische Umgebung mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die idyllische Lage am Rande des Naturparks Augsburg-Westliche Wälder und die gute Verkehrsanbindung machen sie zu einem attraktiven Wohnort. Mit historischem Flair und moderner Infrastruktur ist Thannhausen ideal für Familien und Naturliebhaber. Mit einer guten Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet Thannhausen eine hohe Lebensqualität Entdecken Sie die Vorzüge dieser lebendigen Gemeinde und investieren Sie in Ihre Zukunft! Das Zentrum Thannhausens ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Hier befinden sich vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Kindergärten und Bildungseinrichtungen. Objekt: Um ca. 1970 wurde auf diesem Grundstück ein durchdachtes Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen geschaffen. Der südliche Teil des Hauses (Wohnung 2) befindet sich direkt neben der Straße zum Zentrum Thannhausens, welches in 3 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Diele bildet im Erdgeschoss den Eingangsbereich mit Zugang zum dazugehörigen Obergeschoss. Vom Eingangsflur gelangen Sie zur Küche mit angrenzendem Wohn-/Esszimmer und zur Diele mit Zugang zum Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss. Angrenzend ist ein zusätzliches Zimmer, welches momentan als Abstellraum genutzt wird. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer und ein Bad. Dieser Teil des Hauses wurde im Jahr 1994 saniert.Der nördliche Teile des Zweifamilienhauses (Wohnung 1) ist sanierungsbedürftig und wartet auf handwerklich begabte Hände. Ideal für Personen und Familien, welche sofort ein neues zu Hause suchen, in welches sie sofort einziehen und parallel den zweiten Wohnbereich ausbauen können.Ebenfalls zum Haus gehört eine große, angebaute Garage und ein sehr großer nicht ausgebauter Bereich in Dachgeschoss mit einer nutzbaren Fläche von ca. 250 m².Die Gaszentralheizung der Marke Vissmann aus dem Jahr 1994 ist ebenfalls im Erdgeschoss in einem separaten Heizungsraum untergebracht. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 311,50 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: Die Courtage i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. inkl. MwSt.
