Kaufpreis 309.000 €
24811 Owschlag
Zimmer 4
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2024
Kaufpreis: 309.000 €
Zimmer: 4
Größe: 97 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Owschlag. Die ruhige Lage in diesem beschaulichen Ort bietet eine ideale Umgebung für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Immobilie ist gut angebunden an die umliegenden Städte und bietet gleichzeitig ausreichend Ruhe und Entspannungsmöglichkeiten. Ausstattung: - Solide Bauweise mit Handformklinkern und Walmdach: Die Bauweise verleiht dem Haus eine robuste Struktur und ein ansprechendes ästhetisches Erscheinungsbild.-Naturverbundenes Grundstück mit Naturteich und eingewachsenem Garten: Das Anwesen bietet eine idyllische Umgebung mit einem natürlichen Teich und einem liebevoll gestalteten, eingewachsenen Garten.-Unverbaubarer Ausblick ins Hinterland: Bewohner können einen unverbaubaren Blick ins malerische Hinterland genießen, der für Ruhe und Erholung sorgt.-Ideale Lage zwischen Nord- und Ostsee: Die zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den beliebten Küstenregionen der Nord- und Ostsee für erholsame Tage am Strand.-Schnelle Autobahnanbindung für bequeme Erreichbarkeit: Die Nähe zur Autobahn gewährleistet eine komfortable Anreise und gute Anbindung an andere Regionen.-Wohnfläche und Ausstattung: Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 97 qm sowie einen vollunterkellerten Bereich von 50,97 qm, ideal für 1-3 Personen oder bis zu 4 Feriengäste.-Fortlaufende Sanierung und Modernisierung: Das Anwesen wurde fortlaufend saniert und modernisiert, was einen sehr gepflegten Zustand gewährleistet.-Komfortable Ausstattung: Zu den modernen Annehmlichkeiten gehören Kunststoffenster mit 2-fach Verglasung, Fußbodenheizung im Bad und Wintergarten sowie ein gemütlicher Kaminofen im Wohn- / Essbereich.-Außenbereich und Garten: Der großzügige Garten mit Süd- / Westlage bietet Raum zum Entspannen, Sonnenbaden, Grillen und Gärtnern, inklusive eines Gartenteichs und zwei Hochbeeten.-Nutzflächen und Lagermöglichkeiten: Der vollunterkellerte Bereich bietet viel Platz für Lagerung oder Hobbys, mit zusätzlichem Außenzugang für Komfort.-Nachhaltige Energienutzung: Die Immobilie ist für zukünftige Energiesparmaßnahmen vorbereitet, einschließlich einer möglichen Kerndämmung der Außenwände und der Integration von Solarthermie für Warmwasser im Sommer.-Potenzial für erneuerbare Energiequellen: Das Dach des Schuppens ist für die Installation von Photovoltaik vorbereitet, was zusätzliches Potenzial für die Nutzung erneuerbarer Energien bietet. Objekt: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause zwischen Nord- und Ostsee! In einer bevorzugten Wohnlage, wo andere ihren Urlaub verbringen, erwartet Sie ein charmantes Wohnhaus, das mit seiner soliden Bauweise und seinem einladenden Ambiente überzeugt. Das Haus, errichtet aus Handformklinkern und gekrönt von einem ansprechenden Walmdach, bietet nicht nur eine behagliche Atmosphäre, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten für zukünftige Bewohner.Das Haus befindet sich in idyllischer Dorflage in Owschlag und ist dennoch dank seiner schnellen Autobahnanbindung optimal erreichbar. Eingebettet am Rande der malerischen Hüttener Berge, erstreckt sich das Grundstück in eine natürliche Umgebung mit einem reizvollen Naturteich, einem üppig bewachsenen Garten und einem unverbaubaren Hinterland. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.Dieses Wohnhaus/Ferienhaus in Owschlag ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem Lebensqualität und Vielfalt aufeinandertreffen. Mit seiner idyllischen Lage, seinem charmanten Ambiente und seinem vielseitigen Potenzial lädt es dazu ein, den Traum vom Wohnen zwischen Nord- und Ostsee zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Teil dieser einzigartigen Lebenswelt!Eine Besichtigung dieses attraktiven Einfamilienhauses ist sehr zu empfehlen, um den Charme und die Vorzüge dieser Immobilie vollständig zu erleben. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, sich persönlich von diesem Objekt zu überzeugen und Ihre Fragen zu klären. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 147,00 m², vermietbare Fläche: 97,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
