Kaufpreis 218.000 €
67749 Offenbach-Hundheim
Zimmer 5
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2024
Kaufpreis: 218.000 €
Zimmer: 5
Größe: 108 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,69 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und bietet eine erholsame Atmosphäre abseits des Stadtlebens.Dieses einzigartige Angebot kombiniert die Vorzüge eines Neubaus mit der Flexibilität, das Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, sowie die Annehmlichkeiten eines zusätzlichen Wochenendhauses auf dem gleichen Grundstück. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Ausstattung: Hauptgebäude:Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine hochwertige Bauweise (Massivbau mit Vollwärmeschutz) und als Niedrigenergiehaus aus. Der Innenraum ist noch nicht ausgebaut und bietet somit die Möglichkeit diesen nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Die Fenster sind mit 3-fach verglasten WERU Fenstern versehen, die eine optimale Wärme- und Schalldämmung gewährleisten. Das Dach ist äußerst robust und hochwertig konstruiert, mit sichtbaren 200 Millimetern Leimbinder und 20 Millimeter 3-fach Multiplex Platten mit Nut und Feder, einseitig weiß lackiert. Es ist mit 180 Millimetern Mineralwolle und 80 Millimetern Holzfaserplatten isoliert und mit Trapezblech gedeckt. Das Mauerwerk besteht aus ARGISOL®-Schalungssteinen aus Neopor®BMB und bildet die solide Basis des Hauses.Grundstück:Das Grundstück ist großzügig bemessen und bietet ausreichend Platz für diverse Gestaltungsmöglichkeiten wie Terrassen, Balkone. Inmitten dieser Oase liegt ein kleiner Naturteich der das ganze Bild noch mehr vervollständigt. Es ist rundum eingezäunt und eingewachsen, was Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Die bebaute Fläche weist lediglich eine leichte Hanglage auf und ist liebevoll begrünt. Zudem bietet es Platz für mehrere Fahrzeuge und die Option für einen Carport.Wochenendhaus:Zusätzlich zum Hauptgebäude steht ein vollständig ausgebautes und voll erschlossenes kleines Wochenendhaus auf dem Grundstück zur Verfügung. Mit einer Größe von ca. 9x3,5 Quadratmetern bietet es ein gemütliches Wohnesszimmer mit Küchenzeile, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Schlafzimmer.Besonderheiten:Rohbauzustand mit individuell gestaltbarem TrockenbauVoll erschlossenes WochenendhausGroßes Grundstück mit vielfältigen NutzungsmöglichkeitenRuhige und sonnige Ortsrandlage mit schöner Aussicht. Objekt: Das hier angebotene Objekt ist ein beeindruckender Neubau. Ein Freistehendes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück in idyllischer Ortsrandlage. Das Haus ist noch im Rohbauzustand und bietet daher die Möglichkeit, nach individuellen Vorstellungen gestaltet und ausgebaut zu werden. Es befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit einer malerischen Aussicht und einem kleinen Ferienhaus auf dem Grundstück.*Kein Energieausweis vorhanden, die Energiequelle wird durch den Käufer neu bestimmt* Stichworte: Nutzfläche: 35,00 m², vermietbare Fläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,69 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
