Kaufpreis 641.500 €
01279 Dresden
Zimmer 7
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2024
Kaufpreis: 641.500 €
Zimmer: 7
Größe: 191 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
7-Raumwohnung in DD-Laubegast: Wir verkaufen eine fast fertig gestellte 7-Raumwohungen im Charakter eines Doppelhauses in direkter Elbnähe in Dresden-Laubegast zum Festpreis mit hocheffizienter eigener Wärmepumpe:Wohnfläche 191 m² mit 7 großzügigen Zimmern,mit Grundstück,mit Planung und Statik,mit Vermessung,vollständiger Erdbau und Geländeregulierung,mit allen Hausanschlüssen,mit allen Gebühren,mit Fussbodenheizung,mit Wärmepumpe modernster Art,mit Pflasterarbeiten und Terrassen,Vorgesehene Eigenleistungen: Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeiten und Bepflanzung des Gartens.Alle anderen notwendigen Leistungen inklusive, nutzungs- und funktionsfertig. Sonderwünsche können berücksichtigt werden.Die Architektur ist an die historischeBauweise des Stadtviertels recht streng angelegt, die Vorgabender Erhaltungssatzung zum Schutz des alten Dorfkerns Laubegast wurden umgesetzt. Das Angebot bezieht sich auf das Haus Nummer 2 mit einem Grundstücksanteil von ca. 260 m² (im Lageplan finden Sie die Objektnummern)Baufertigstellung Juni 2024. Raumaufteilung: Moderne Raumaufteilung mit großzügigem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und 7 Zimmern.Errichtet werden 3 Doppelhäuser die eine gemeinsame innere Wegefläche/Zufahrt haben und dennoch getrennt nutzbar sind. Sie haben unterschiedliche Wohnflächen, ähneln sich aber in Ihrer äußeren Wahrnehmung. Die Häuser selbst werden in hochwasserangepasster Bauweise errichtet. Das Untergeschoss ist als offener Flutkeller ausgebildet und dient als Abstellraum mit großzügigen 71 m². Im Erdgeschoss bzw. der Hochparterre befindet sich neben der offenen Küche auch das helle und geräumige Wohnzimmer nebst Terrassenaustritt. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie dem Badezimmer inklusive Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Räume und ein weiters Bad nebst Abstellraum, einer davon ist vorgesehen für die Haustechnikzentrale. Der separater Gartenbereich nebst Terrasse gehört selbstverständlich zu jedem Haus.Das Untergeschoss wird aus Stahlbeton hergestellt, die Wohngeschosse sind massiv gemauert. Die Beheizung jedes Hauses erfolgt über eine eigene dem Hauszugehörige separate hoch effiziente Luftwärmepumpe. Optional können Photovoltaikanlagen zum Festpreis verbaut werden. Ebenso besteht die Möglichkeit Ladestationen an den PKW-Stellplätzen zu errichten oder nachzurüsten. Provision: provisionsfrei
