Kaufpreis 795.000 €
84513 Töging a. Inn
Zimmer 8
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 8
Größe: 204 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses moderne Zweiparteienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung am östlichen Ortsrand der Stadt Töging a. Inn.Das Haus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 325 m² wurde im Jahr 1962 erbaut und im Jahr 2010 vollständig modernisiert.Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 52 Modulen á 215 Wp.Aus dem Gesamtgrundstück mit einer Fläche von 1.166 m² kann ein Baugrundstück (ca. 510 m²) für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus abgetrennt werden. Genehmigter Vorbescheid liegt vor.Wohneinheit EGVom Treppenhaus gelangen Sie über den langen Flur in das geräumige Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie ins Schlaf- bzw. Ankleidezimmer. Am Ende des Flurs gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Einbauküche.Terrassenzugang haben Sie vom Schlaf- bzw. Ankleidezimmer sowie vom Wohn- und Essbereich.Wohneinheit OGAuch hier werden alle Räume mit dem langen Flur verbunden. Im Obergeschoss finden Sie ein Gäste-WC, ein Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken, einen Wellnessraum mit Sauna, ein Schlafzimmer sowie wiederum einen hellen und geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche.Eine Einzelgarage sowie mehrere Stellplätze runden dieses Angebot ab. Sonstiges: Courtageinformation:Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder unserem Beauftragten durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage in Höhe von aktuell 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. / Ust., bezogen auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die MiLaGo GmbH bzw. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer sowie dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweis:Alle Angaben sind ohne Gewähr, basieren ausschließlich auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Besichtigungstermine: Jederzeit nach telefonischer Vereinbarung! Besonderheit: Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 52 Modulen á 215 Wp.Aus dem Gesamtgrundstück mit einer Fläche von 1.166 m² kann ein Baugrundstück (ca. 510 m²) für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus abgetrennt werden. Genehmigter Vorbescheid liegt vor. Provision: Die Courtage in Höhe von aktuell 3,57% (in Deutschland) und 3,60% (in Österreich) inkl. der gesetzlichen MwSt. / Ust., bezogen auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig.
