Warmmiete 1.260 €
21075 Hamburg
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2024
Warmmiete: 1.260 €
Nebenkosten: 145 €
Kaltmiete 1.045 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Staffelge. Wohnung Nr. 5: Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung im exklusiven Neubau Ehestorfer Weg 185 A+B befindet sich in super Lage von Eissendorf, Hamburg-Harburg. Die beiden Häuser, bieten insgesamt fünf moderne Wohnungen, je Haus, die sich auf zwei Etagen verteilen und den zeitlosen Bauhausstil repräsentieren.Die Erdgeschosswohnungen, verzaubern mit tollen Terrassen, die den Bewohnern einen nahtlosen Übergang von Innen- nach Außen ermöglichen. Die Wohnungen im Staffelgeschoss beeindrucken mit ihren schönen Dachterrassen. Jede der insgesamt zehn Wohnungen verfügt über einen eigenen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die zeitlose Eleganz des Bauhausstils spiegelt sich in der Architektur der Häuser wider und schaffen ein harmonisches Gesamtbild.Dieses einzigartige Neubauprojekt bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine zeitgemäße und stilvolle Wohnatmosphäre. Lagebeschreibung: Der Ehestorfer Weg 185 A+B befindet sich in einer attraktiven und begehrten Lage im Stadtteil Eissendorf im Bezirk Hamburg-Harburg. Diese Wohnadresse zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung aus, die den Bewohnern ein angenehmes Wohngefühl bietet.Die direkte Umgebung des Ehestorfer Wegs ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus städtischem Flair und grünen Erholungsgebieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (NETTO, REWE, PENNY, Harburg-Arcarden, Phoenix-Center), Restaurants, und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die eine komfortable Lebensführung gewährleisten.In der Nähe verkehren die Buslinien 14, 143 und 543, die nächste S-Bahn-Station ist Harburg-Rathaus. Von der S-Bahn-Station fährt die S-Bahn (S 3/ S 5/ S 31) in ca. 15 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Auch Fernzugverbindungen stehen zur Verfügung.Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Die Autobahnen A1 und A7 sind ebenfalls gut erreichbar, was für eine ausgezeichnete Mobilität sorgt.Neben der städtischen Infrastruktur bietet der Ehestorfer Weg 185 A+B auch eine Nähe zur Natur. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeit-Aktivitäten ein, und die erholsame Umgebung schafft eine angenehme Balance zwischen Stadtleben und Natur.Insgesamt präsentiert sich der Ehestorfer Weg 185 A+B als ideale Lage für Menschen, die die Vorzüge einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage zu schätzen wissen. Hier vereinen sich die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit der Ruhe in einer grünen Umgebung. Raumaufteilung: Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung bietet:- 1 Schlafzimmer- 1 Wohnzimmer - 1 Abstellraum- offene Küche - Badezimmer mit bodentiefer Dusche - Dachterrasse - eigener Keller- einen Stellplatz (mtl. 40,00 €) - eine Video-GegensprechanlageIn der modernen 2-Zimmer Wohnung, die höchsten Wohnkomfort und einen gemütlichen Rückzugsort bietet, bildet das geräumige Wohnzimmer das Herzstück der Wohnung.Die offene Küche passt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre – perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder gemütliche Kochstunden. Der Mieter kann die Einbauküche frei nach seinen Wünschen gestalten (auf eigene Kosten). Das Badezimmer ist mit einer modernen bodentiefen Dusche, die durch eine Duschtrennwand abgetrennt ist, ausgestattet.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die ca. 10m² große Dachterrasse, die sich direkt vom Wohnzimmer aus öffnet. Diese Außenfläche bietet den perfekten Ort, um an der frischen Luft zu entspannen, zu lesen oder einen Kaffee zu genießen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.Der Fußboden ist mit einem edlen Vinyl Design Belag in Holzoptik ausgestattet (ausgenommen Badezimmer). Die komplette Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Zudem bietet die Wohnung einen eigenen Stellplatz für mtl. 40,00 Euro. Dieser praktische Parkplatz bietet nicht nur Bequemlichkeit, sondern auch Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines festen Stellplatzes, der Ihnen bequemen Zugang zu Ihrem Auto ermöglicht.Das Objekt verfügt über eine integrierte Video-Gegensprechanlage, die eine effektive und sichere Kommunikation ermöglicht. Besichtigungstermine: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich heute noch für die Wohnung und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Besichtigungstermine sind von Montag-Freitag verfügbar.Sie bewerben sich hier für die Wohnung 5. Bitte geben Sie nach der Besichtigung an, ob Sie sich für die Wohnung im Haus A oder B bewerben. Das Inserat bezieht sich auf beide Wohnungen, in beiden Häusern. Grundrisse könnten variieren. Staffelmiete: Für die Laufzeit der Mietvertrags wird eine Staffelmiete vereinbart. Diese sieht eine Erhöhung von 5 % alle zwei Jahre (max. 5 Staffeln)Der Vertrag wird mit einer Mindestmietlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen.
