Kaufpreis 998.000 €
21502 Geesthacht
Zimmer 7
Größe 209 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 998.000 €
Zimmer: 7
Größe: 209 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Restaurant befindet sich im beliebten Wohngebiet "Geesthacht Oberstadt" und ist sehr verkehrsgünstig gelegen.Vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Barmbeker Ring. Von hieraus gelangt man im minutiösen Takt nach Hamburg-Bergedorf und Geesthacht.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.Die Umgebung ist geprägt von wunderschöner Natur: Wiesen, Felder und Wälder bieten das passende Umfeld für Restauration.Geesthacht ist ein beliebter Vorort, östlich von Hamburg gelegen. Über die Autobahn A 25 gelangt man innerhalb von 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt.Durch die direkte Elblage ist Geesthacht ein beliebtes Erholungsgebiet mit zahlreichen Reit- und Wanderwegen.Hier sind auch alle Schulformen und eine großzügige Fußgängerzone ansässig. Objekt: Herzlich willkommen, lieber Gast! Hier kann sich Ihr Gast rundum wohlfühlen. Dieses Restaurant wurde seit sehr vielen Jahren von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe, hohem Einsatz und Fleiß geführt. Sie haben die Möglichkeit, von diesem Erfolg zu partizipieren.Das bildet die beste Grundlage für Ihr Gastro-Business. Es wurde bis jetzt deftige internationale und Balkanküche serviert.Das Restaurant bedient eine hohe Anzahl an Stammgästen und ist über die Geesthachter Stadtgrenze hinaus bekannt für sehr gute Küche.Es gibt die Möglichkeit, direkt vor der Haustür auf dem zugehörigen Parkplatz zu parken.Im Gastraum befindet sich das Herzstück, die gemütliche Bar. Hier findet man einen gemütlichen Platz, um in heimischer Atmosphäre ein Bier zu genießen, Sitznischen und runde Tische bieten die Möglichkeit des Speisens in geselliger Runde.Der Gastraum ist traditionell und gemütlich gestaltet. Hier ist auch ein weiteres, helles Bewirtungszimmer angeschlossen, welches Privatsphäre bietet und sich für größere Feiern eignet.Mit dem Bereich sind auch die sanitären Anlagen verbunden.Durch die Restaurantstube gelangt man auf die großzügige Terrasse mit Garten, selbstverständlich ist ein Teil der Terrasse überdacht. Hier lässt sich in grüner und ruhiger Umgebung das Leben genießen.Der gepflegte und großzügige Außenbereich animiert zum Grillen.Im Garten befindet sich ein kleines Gerätehaus, ein Kräutergarten ist ebenfalls vorhanden.Das Restaurant verfügt über ausreichend Kapazitäten, um auch größere Feierlichkeiten zu gestalten.Die großzügige Küche lässt keine Wünsche offen und bietet dem neuen Gastwirt Platz für das gesamte Equipment für modernes und zeitgemäßes Kochen sowie ausreichend Lagerungsmöglichkeiten. Im Keller gibt es mehrere Kühlräume.Praktischerweise befindet sich im oberen Teil des Gebäudes eine gemütliche Dreizimmerwohnung, die sich sehr gut als Betreiberwohnung eignet, diese ist ausgestattet mit einem hellen Vollbad und drei Zimmern. Großzügige Dachfenster sorgen hier für Helligkeit.Die weitere Wohnung ist eine Mansardenwohnung und bietet ein großes Wohnzimmer, welches mit einer Wohnküche verbunden ist und über eine kleine Bar verfügt.Es besteht die Möglichkeit, für den neuen Gastwirt, den Betrieb übergangsweise mit dem jetzigen Eigentümer zu führen und somit einen guten Einstieg zu ermöglichen.Die Eigentümer suchen aus Altersgründen einen geeigneten Nachfolger.Aufgrund der Historie dieser Immobilie ist eine aktuelle Flächenberechnung nicht vorhanden, kann aber bei Bedarf erstellt werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, 3 Etagen Provision: 7.14 inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 7.14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
