Kaufpreis 950.000 €
64668 Rimbach
Zimmer 8
Größe 367 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 950.000 €
Zimmer: 8
Größe: 367 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne, sehr gepflegte Zweifamilienhaus ist in einer ruhigen Sackgasse gelegen. Das traumhafte Haus bietet einen angenehmen Komfort mit 8 Zimmern, 2 Küchen, 3 Bädern und zusätzlichen Kellerräumen.Seien sie willkommen in Ihrem neuen Zuhause, z.B. mit zwei Generationen oder als Arbeits- und Wohnsitz. Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 367 Quadratmetern ein Ambiente zum Wohlfühlen und genießen.Das Haus ist technisch in einem sehr guten Zustand und wurde immer wieder aufwendig renoviert. 2006 wurde eine Photovoltaikanlage mit 12,4 kwp auf dem Dach verbaut. Die optimale Raumaufteilung umfasst insgesamt 8 Zimmer, darunter zwei Badezimmer für höchsten Komfort sowie ein Gäste-WC für Ihre Besucher. Ein Highlight ist die hochwertige Ausstattung, die jedem Raum eine edle Note verleiht. Es sind zwei Einbauküchen vorhanden. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage und davor ein Stellplatz zur Verfügung. Der Garten mit Balkon und herrlicher Terrasse laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Zusätzlich befindet sich eine weitere überdachte Terrasse im Frontbereich des Hauses.Das Haus befindet sich in einer Hanglage, die nicht nur einen einzigartigen Charme mitbringt, sondern auch einen traumhaften Fernblick bietet. Die natürliche Schönheit der Landschaft wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern.Das Haus verfügt zudem über eine große Solaranlage, die nicht nur umweltbewusstes Wohnen unterstützt, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senkt.Nehmen Sie Platz in Ihrem neuen Zuhause und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau! Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen. Lagebeschreibung: Rimbach im vorderen Odenwald liegt inmitten ausgedehnter Mischwälder im oberen Weschnitz Tal. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte und Restaurants sind ebenfalls vorhanden.Die Gemeinde liegt im Odenwald etwa 30 km nordöstlich von Mannheim und rund 35 km nördlich von Heidelberg. Sie befindet sich an der B 38 und wird von der Weschnitz durchflossen.Es ist eine gute Verkehrsanbindung, ÖPNV vorhanden. Die Infrastruktur in Rimbach im Odenwald ist gut ausgebaut und bietet den Bewohnern eine Vielzahl von Einrichtungen und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Rimbach verfügt über verschiedene Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und andere Einzelhandelsgeschäfte, die den Bedarf an Lebensmitteln und anderen Produkten decken. In der Gemeinde gibt es Arztpraxen, Apotheken und medizinische Versorgungseinrichtungen, die eine gute Gesundheitsversorgung sicherstellen. Auch Zahnärzte und andere medizinische Dienstleistungen sind vorhanden. Rimbach bietet eine Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten.Insgesamt bietet die Infrastruktur in Rimbach im Odenwald den Bewohnern eine gute Lebensqualität und alle Annehmlichkeiten, die sie für ein angenehmes Leben benötigen. Raumaufteilung: Ideal als Mehrgenerationenhaus, oder Wohnen und Arbeiten oder als zusätzliche Mieteinnahme. Das Zweifamilienhaus ist für endlos viele Nutzungen geeignet. Der Grundrissplan ist in Bearbeitung Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: Für den Nachweis und die Vermittlung zahlt der Käufer eine Provision von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss.
