Kaufpreis 945.000 €
85107 Baar-Ebenhausen
Zimmer 5
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 945.000 €
Zimmer: 5
Größe: 200 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein hochwertiges Einfamilienhaus NEUBAU / ERSTBEZUG mit Garage und Stellplatz. Mit der gut geplanten durchgezogenen Überdachung der Garage, die sich über dem Carport direkt bis zur Haustüre erstreckt, gelangen Sie bei jedem Wetter trocken ins Haus.Das Haus wurde in jedem Bezug mit modernen, hochwertigen Materialien ausgestattet. Vom Fußbodenbelag, bis hin zu den Bäderausstattungen (insgesamt 3 Stück – Elternbad, Kinderbad, Gäste-Bad mit Dusche). Durch die Fertigstellung des Hauses mit allen Einbauten, Böden etc. können Sie einen Baustress bequem umgehen und relativ zeitnah in Ihr neues Zuhause einziehen.Absolut positiv fallen die, in allen Bereichen mit Großzügigkeit glänzenden Räumlichkeiten auf. Kein Schlafzimmer ist kleiner als ca. 18 m² Wohnfläche.Einteilung:EG: sehr großer Koch-/Essbereich, Wohnen, Speis, Gäste-WC, Gästezimmer m. eigenem DuschbadOG: 3 Zimmer, 2 x Bad (1x mit Badewanne und Dusche & 1x mit Dusche), AnkleideKG: Hobbyraum (direkter Anschluss zum Gästebereich im EG), gr. Büro, 2x Kellerraum, TechnikraumErdgeschoss:Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen sehr großzügigen Koch-/Essbereich mit großen Fenstern, die den Raum angenehm lichtdurchfluten (ca. 38 m² Wohnfläche). Der Kochbereich wurde mit den Vorkehrungen für eine moderne Kochinsel ausgestattet und trägt zum offenen Wohngefühl bei. Der ebenfalls lichtdurchflutete, separierte Wohnbereich schließt sich direkt mit einer Schiebeverbindungstür an den Essbereich an, kann aber auch bequem direkt durch den Flur betreten werden.Das durchdachte Wohnkonzept zieht sich durch das gesamte Haus. Im separaten -Gästebereich- im Erdgeschoss, befindet sich, ein Gästezimmer mit eigenem Bad (inkl. Dusche und WC), erweitert werden diese Räumlichkeiten durch eine Verbindungstreppe mit dem darunterliegenden fast 14 m² großem Zimmer, - damit verdient dieser Bereich fast die Bezeichnung einer „kleinen Einliegerwohnung“, z.B. für ein erwachsenes Kind – aber auch viele andere Konzepte / Verwendungen sind denkbar. z.B. Au Pair.ObergeschossDie drei im Obergeschoss befindlichen Schlafzimmer sind jeweils großzügig gehalten. Gegenüber des Hauptschlafzimmers (fast 22 m² Wohnfläche) befindet sich eine Ankleide. Die beiden weiteren Schlafzimmer/Kinderzimmer sind mit jeweils ca. 18 m² ebenfalls ausreichend groß angelegt. Das größere der beiden Badezimmer im Oberschoss wurde sowohl mit Dusche, als auch Badewanne und WC versehen. Das etwas kleinere Badezimmer verfügt über eine Dusche und WC.KellergeschossIm Kellergeschoss befinden sich: Ein Zimmer mit ca. 14 m², das mit dem Gästebereich des Erdgeschoss verbunden ist (im Grundrissplan mit Büro I benannt). Ein weiteres sehr großes Büro-/Hobbyzimmer mit ca. 37 m², welches durch einen angelegten Lichtgraben angenehmes, ausreichendes Tageslicht erhält, sowie 2 Kellerräume und ein Technikraum.Garten:Im Garten finden Sie noch freie gestalterische Möglichkeiten vor. Im hinteren Bereich des Gartens ist eine unterirdische Zisterne vorhanden. In jedem Fall: absolut eben = damit komplett nutzbarHinter der Garage befindet sich ein separater Raum für Ihre Gartengeräte, Fahrräder, etc. so kann die Garage ausschließlich Ihrem Verwendungszeck erfüllen und Ihr Auto kann ruhig schlafen. Anfrageform: Bitte hinterlassen Sie uns in Ihrem Anfrageformular eine Telefonnummer, um eine persönliche Abstimmung zu ermöglichen. (in letzter Zeit erreichen uns leider gehäuft Anfragen, ohne Tel.Nr. ) Provision: Die zu zahlende Provision beträgt auf Käufer- und Verkäuferseite je 1,79 %vom Kaufpreis (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) Eine Fälligkeit tritt erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ein.
