Kaufpreis 775.000 €
76863 Herxheim bei Landau/Pfalz
Zimmer 5
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 775.000 €
Zimmer: 5
Größe: 170 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In einem gewachsenen Wohngebiet in bevorzugter Lage von Herxheim bei Landau. Ausstattung: Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung auf beiden Ebenen, zwei Tageslichtbäder, Erdgeschoss klimatisiert, Tiefbrunnen (ca.30m) zur Gartenbewässerung, Sauna, Vinylbodenbelag Sonstiges: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 96,20 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse C (<100)Heizung: Fußbodenheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 19781 x Garage, 1 x Carport, 2 x Stellplatz außenSanierungen :2000- Austausch der Heizung2016:- Kellergeschoss abgedichtet (bis zur Sohle aufgegraben)- komplette Haus gedämmt (28 cm) und neu verputzt- neue Fenster dreifach verglast- elektrische Rollläden im Erdgeschoss- neue Wasser- und Stromleitungen- neuer Stromkasten und Sicherungen- neue Türen, neue Böden und Wandbeläge- neues Bad im Erdgeschoss- neues Bad im Souterrain- Enthärtungsanlage installiert- Untergeschoss komplett als Wohnraum ausgebaut- Fußbodenheizung im gesamten Untergeschoss verlegt- Steuerung der Fußbodenheizung neu- Garten neu angelegt- Terrasse neu angelegt- Eingangsbereich/Diele neu gestaltet- Pflaster vor und hinter dem Haus neu- handgeschmiedete Geländer im Hauseingang, Treppenhaus und auf der Terrasse verbaut- Garage neu verputzt, Dach instand gesetzt- Hausdach gereinigt und doppelt versiegelt- neue Regenrinnen verbaut- neue Einbauküche2017:- Aufbau Blockbohlensauna- weitere Schmiedearbeiten an der Sauna2020:- Klimaanlage im Erdgeschoss- Carport- Kachelofen im Wohnzimmer2021:- Sicherheitsglas in den Fenstern Untergeschoss- abschließbare Griffe an den Fenstern Untergeschoss2023 :Hochwertige Terrassenüberdachung mit Beschattung (elektrisch)GartenbewässerungsanlageZu Wohnzwecken genutzte Flächen:Erdgeschoss ca. 99 qm, Souterrain ca. 71 qm1/4 Terrasse ca. 6 qm, Sauna ca. 20 qmDeckenhöhe Souterrain ca. 2,30 m Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
